Anarque Agenge?

Bonjour,
j'ai fait une proposition qui vient d'être acceptée par les propriétaires. L'agence qui s'est occupé de la vente, vient de m'annoncer que le prix négocié comprend une partie "frais d'agence" qui ne doit pas être visible de l'acheteur ni du notaire. Invitée à l'agence, je signe un document, dont je n'aurais aucune copie, m'engageant à payer à l'agence des frais supplémentaires. Une fois signé, le directeur me demande de signer un second document mentionnant que je l'ai mandaté pour me trouver un appartement, ce qui est bien sûr totalement faux! Je ne signe pas ce document et l'emporte avec moi en prétextant que je souhaite réfléchir.

Il est évident que le directeur de l'agence n'est pas honnête: il ment délibérément aux propriétaires et au notaire.

Questions:
1) quelle est la meilleure conduite à tenir: prévenir le notaire? les propriétaires? autres?
2) suis-je réellement engagée avec l'agence vis-à-vis des frais d'agence supplémentaires, sachant qu'un document (qui n'est pas en ma possession a été signé) mais que j'ai sa demande de mandat frauduleuse non signée?
3) devrais-je prendre un avocat pour régler cette affaire?


Compte-tenu de la conduite de cette personne, je suis de plus en plus réticente à lui payer des honoraires à l'insu de la loi et des propriétaires.


Merci par avance pour vos réponses

Margaux