caution non rendue sans travaux Résolu

Question

Bonjour, 

En debut d'année, j'ai rendu mon appartement. J'y suis restée 3 mois. A mon départ, l'agence veut me garder la caution ( à peu près 500€) car j'ai fait un trace avec une poêle sur le bar ( confusion avec le plan de travail car c'était exactement la même couleur et je pense le même materiaux, juste que celui du bar n'était pas protégé). J'ai essayé de contester en demandant un devis de leur artisant qui prouve un telle somme pour ses travaux. Puis en essayant de mon côté de voir avec un maçon. J'ai finalement abandonné car après tout j'étais en tord. Cependant hier, la locataire qui est venu après moi me téléphone car elle viens de quitter l'appartement et est en litige avec l'agence. Elle m'affirme que l'agence n'as fait aucun travaux après moi. Ils ont donc juste garder l'argent. Est ce que je suis en droit de réclamer ma caution car aucun travaux n'as été fait? Ou est ce que l'agence est en droit de garder cet argent sans à avoir à l'utiliser?

Merci pour vos futures réponses

Camille

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Vous avez raison : pour garder  la caution, quelqu'en soit le montant, il faut des justificatifs...
Ainsi, l'agence ne peut garder cette somme sauf si elle peut prouver la dépense par une facture. Si tel n'est pas le cas, il faut réclamer la caution. 
La preuve que vous pouvez apporter et l'état des lieux de sortie de l'occupante qui vous a suivie. En effet, cette brûlure doit y être indiquée, comme elle a dû l'être à son arrivée. Ce qui prouve que plus de 6 mois après votre départ, les réparations n'ont pas été faites.

Nakoma8 · Answer

Donc si je demande à la locataire qui m'as suivie, une copie de son état des lieux sortant qui prouve que la brulûre y est toujours. Je suis en droit de demander le remboursement de ma caution ? Je suppose qu' un recommendé avec accusé de réception est nécessaire?
En cas de refus, ou de "sourde oreille" de la part de l'agence quelle est mon recours?

Je compte attendre car la locataire suivante va les assigné au tribunal ( état catastrophique de l'appartement: elle a attrapé un champignon et l'appartement n'est pas relié à la terre.....)

bulou · Answer

peu importe que les réparations soient faites ou pas .La valeur de l'objet détérioré a été réduite du fait de la trace que vous avez faite.Par contre l'agence doit vous fournir un justificatif .Pas nécessairement une facture mais un devis ou une grille d'évaluation ( souvent les agences procèdent comme cela)
Mais si vous avez signé l'edl de sortie avec cette détérioration à part demander un justificatif vous ne pouvez rien faire .
Une surface de bar si vous l'avez marqué avec une poêle il va falloir la changer totalement pour retrouver l'état initial donc la retenue va se chiffrer par plusieurs centaines d'euros

Caution non rendue sans travaux

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