Payer 1 an de loyer d'avance pour bail d'un an
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Eshkill
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 4 mai 2018 à 12:21
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Rochat1
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4 mai 2018 à 09:21
4 mai 2018 à 09:21
Bonjour,
Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat :
Il peut arriver le cas où un locataire souhaite payer par avance son loyer. Dans la loi, rien ne s’oppose au paiement anticipé du loyer. La seule chose à laquelle il faut faire attention est une impossibilité de réclamer un dépôt de garantie puisque la loi prévoit que celui-ci n’est pas applicable lorsque le loyer est payable d’avance pour une période supérieure à 2 mois. Enfin, il faut prendre la précaution de venir rappeler dans le bail que le loyer de la première année est payé en une fois à l’entrée du locataire.
Il vous faudra alors établir une quittance concernant l’année entière.
Cdlt.
Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat :
Il peut arriver le cas où un locataire souhaite payer par avance son loyer. Dans la loi, rien ne s’oppose au paiement anticipé du loyer. La seule chose à laquelle il faut faire attention est une impossibilité de réclamer un dépôt de garantie puisque la loi prévoit que celui-ci n’est pas applicable lorsque le loyer est payable d’avance pour une période supérieure à 2 mois. Enfin, il faut prendre la précaution de venir rappeler dans le bail que le loyer de la première année est payé en une fois à l’entrée du locataire.
Il vous faudra alors établir une quittance concernant l’année entière.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
4 mai 2018 à 12:12
Je suis au courant de tout ceci. Ma question portait plus précisément sur les points que j'ai soulignés, à savoir :
- est-ce qu'il est possible de payer 1 an de loyer d'avance lorsque le bail ne dure qu'un an ?
- est-ce que ce procédé peut-être recommencé les années suivantes ?
Cordialement.
4 mai 2018 à 12:14
Relisez bien la réponse de Rochat1 : "Il peut arriver le cas où un locataire souhaite payer par avance son loyer. Dans la loi, rien ne s’oppose au paiement anticipé du loyer."
Donc oui !
Cdlt
4 mai 2018 à 12:19
Bonne journée.
4 mai 2018 à 12:21