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Changement appartement F3 en F2

Résolu
burguy90 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 13 octobre 2018 - 21 nov. 2012 à 11:55
 Marochama - 17 févr. 2015 à 22:54
Bonjour,
ayant acheter un appartement F3 duplex de 67m2 habitable (RDC => SDB / cuisine / 2 pièces étage sous comble => 1 pièce), j'aimerais casser une cloison au rez de chaussée.
Cela me permettrait d'obtenir une seule pièce bien plus grande au lieu des deux existantes.
Sachant qu'en effectuant ces travaux mon appartement passerais donc d'un F3 à un F2 (sauf erreur de ma part).
Je souhaiterais savoir quelles démarches je dois entreprendre au niveau administratif (assurance,...) pour cela svp car j'en ai aucune idée.

Merci pour vos réponses.

Cordialement

5 réponses

Réponse 1 / 5
Rochat1 Messages postés 12896 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 7 septembre 2024 5 960
21 nov. 2012 à 20:19
Je maintiens pour celui qui fait le malin qu'une salle à manger / salon de grandes dimensions peut compter pour 2 pièces. Renseignez-vous avant de comdamner bêtement.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 525
21 nov. 2012 à 20:25
oui, ça peut compter pour deux pièces mais elles ne seront pas indépendantes l'une de l'autre ...
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
21 nov. 2012 à 22:17
en plus le pb c'est pas de connaitre spécialement notre avis, mais ce qui serait le mieux pour de la location,...
et je peux vous affirmer que quand on loue, c'est totalement incongru de dire a un locataire que y a que 2 pièces mais que c'est un T3
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burguy90 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 13 octobre 2018
22 nov. 2012 à 08:23
Donc si j'ai bien compris, mieux vaut présicer F2bis / duplex.
Merci pour vos réponses
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cristimag Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 22 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2012
22 nov. 2012 à 16:21
Un 2 pieces qu'il soit de 40m2 ou de 110m2 est un 2 pieces. Voyez les ventes dans le neuf les surfaces varient pas le nombre de pièces( sauf s'il y a une cloison amovible par exemple et une fenetre.
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Marochama
17 févr. 2015 à 22:51
Le loyer dépend il du nombre de pièces ou de la surface? Supposons que je pose des cloisons pour faire des pièces de 9 m2 avec fenêtres... Est ce que je peux augmenter le loyer alors que la surface globale n'a pas changé????
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Réponse 2 / 5
Rochat1 Messages postés 12896 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 7 septembre 2024 5 960
21 nov. 2012 à 12:00
Bonjour,
Ca ne change strictement rien. Si vous cassez une cloison et que la surface obtenue devienne très grande, > 25 m2, l'appartement sera toujours considéré comme étant un F3.
Vous faites ce que vous voulez chez vous.

Cdlt.
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Réponse 3 / 5
burguy90 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 13 octobre 2018
Modifié par burguy90 le 21/11/2012 à 13:05
Même si visuellement il n'y a plus que 2 pièces (la surface est bien supérieure à 25m2)?
etant donné que dans les années qui vont venir je vais le mettre en location, je ne sais pas quelle désignation je devrai lui donner
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Rochat1 Messages postés 12896 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 7 septembre 2024 5 960
21 nov. 2012 à 13:08
Si vous louez un F2 de 67 m2, le locataire comprendra vite qu'une telle surface ne s'apparente pas à un F2. Mais vous pouvez afficher F3.
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burguy90 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 13 octobre 2018
21 nov. 2012 à 13:10
ok merci pour vios réponses
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
Modifié par bailleurx le 21/11/2012 à 13:27
pour les locataires je vous déconseille d'afficher F3 un F3 à 3 pièces principales, s'il n'y en a que 2 vous n'allez pas vous perdre en explications diverses avec le locataire pour lui expliquer pk il n'a que 2 pièces mais que vous en marquez 3
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Réponse 4 / 5
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 525
21 nov. 2012 à 14:12
Bonjour,

Faites simple : affichez un F2bis ... cela signifie qu'il y a 2 pièces principales mais que l'une d'elle est assez grande pour la séparer en deux zones d'utilisation distincte
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 780
21 nov. 2012 à 18:58
Bonsoir

Uniquement avec Valenchantée et Bailleurx

Votre appartement sera un F2 = 2 pièces fermées + cuisine, sdb, wc si séjour très grand = F2bis et non pas un F3 qui lui correspond à 3 pièces fermées

cordialement
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