Changement appartement F3 en F2

Résolu
burguy90 -  
Bonjour,
ayant acheter un appartement F3 duplex de 67m2 habitable (RDC => SDB / cuisine / 2 pièces étage sous comble => 1 pièce), j'aimerais casser une cloison au rez de chaussée.
Cela me permettrait d'obtenir une seule pièce bien plus grande au lieu des deux existantes.
Sachant qu'en effectuant ces travaux mon appartement passerais donc d'un F3 à un F2 (sauf erreur de ma part).
Je souhaiterais savoir quelles démarches je dois entreprendre au niveau administratif (assurance,...) pour cela svp car j'en ai aucune idée.

Merci pour vos réponses.

Cordialement

5 réponses

  1. Rochat1
    Je maintiens pour celui qui fait le malin qu'une salle à manger / salon de grandes dimensions peut compter pour 2 pièces. Renseignez-vous avant de comdamner bêtement.
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    1. Valenchantée Contributeur
      oui, ça peut compter pour deux pièces mais elles ne seront pas indépendantes l'une de l'autre ...
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    2. bailleurx Contributeur
      en plus le pb c'est pas de connaitre spécialement notre avis, mais ce qui serait le mieux pour de la location,...
      et je peux vous affirmer que quand on loue, c'est totalement incongru de dire a un locataire que y a que 2 pièces mais que c'est un T3
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    3. burguy90 Auteur
      Donc si j'ai bien compris, mieux vaut présicer F2bis / duplex.
      Merci pour vos réponses
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    4. cristimag
      Un 2 pieces qu'il soit de 40m2 ou de 110m2 est un 2 pieces. Voyez les ventes dans le neuf les surfaces varient pas le nombre de pièces( sauf s'il y a une cloison amovible par exemple et une fenetre.
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    5. Marochama
      Le loyer dépend il du nombre de pièces ou de la surface? Supposons que je pose des cloisons pour faire des pièces de 9 m2 avec fenêtres... Est ce que je peux augmenter le loyer alors que la surface globale n'a pas changé????
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  2. Rochat1
    Bonjour,
    Ca ne change strictement rien. Si vous cassez une cloison et que la surface obtenue devienne très grande, > 25 m2, l'appartement sera toujours considéré comme étant un F3.
    Vous faites ce que vous voulez chez vous.

    Cdlt.
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    1. burguy90 Auteur
      Même si visuellement il n'y a plus que 2 pièces (la surface est bien supérieure à 25m2)?
      etant donné que dans les années qui vont venir je vais le mettre en location, je ne sais pas quelle désignation je devrai lui donner
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      1. Rochat1
        Si vous louez un F2 de 67 m2, le locataire comprendra vite qu'une telle surface ne s'apparente pas à un F2. Mais vous pouvez afficher F3.
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      2. burguy90 Auteur
        ok merci pour vios réponses
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      3. bailleurx Contributeur
        pour les locataires je vous déconseille d'afficher F3 un F3 à 3 pièces principales, s'il n'y en a que 2 vous n'allez pas vous perdre en explications diverses avec le locataire pour lui expliquer pk il n'a que 2 pièces mais que vous en marquez 3
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    2. Valenchantée Contributeur
      Bonjour,

      Faites simple : affichez un F2bis ... cela signifie qu'il y a 2 pièces principales mais que l'une d'elle est assez grande pour la séparer en deux zones d'utilisation distincte
      0
      2. domdo76 Contributeur
        Bonsoir

        Uniquement avec Valenchantée et Bailleurx

        Votre appartement sera un F2 = 2 pièces fermées + cuisine, sdb, wc si séjour très grand = F2bis et non pas un F3 qui lui correspond à 3 pièces fermées

        cordialement
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