désolidarisation...

Question

Bonjour, 
je suis en instance de divorce, et j'ai fait des simulations afin de racheter la maison avec une soulte à mon ex. L'une des banques me demande de faire une désolidarisation du pret immobilier, condition indispensable au rachat du crédit. La banque qui avait financé le crédit me dit que c'est impossible de désolidariser sur un bien immobilier appartenant à 2 personnes. est-ce vrai ? dans quel cas une banque peut refuser ? quelles sont les conditions, et qui peut demander la désolidarisation ? Merci de vos réponses....

GERDAN · Answer

Bonjour,
Pour la désolidarisation, il faut passer chez le notaire qui vous rédigera un projet de désolidarisation. Etant donné que vous êtes mariés et en divorce, il vous faudra attendre que le divorce soit effectif avec les dispositifs concernant le partage des biens. 
En conclusion, vous ne pourrez pas demander la désolidarisation tant que le divorce ne sera pas prononcé.

brigitte02 · Answer

Je souhaitais divorcer et liquider la communauté en même temps (principalement le bien immobilier), ça a l'air impossible, car si je ne suis pas divorcée, je ne peux pas demander la désolidarisation, et racheter la maison en même temps. Si je divorce et que finallement je ne peux racheter la maison, que se passe t-il ? Comment font ceux qui divorcent et liquident tout en même temps ? y a t-il une autre solution pour racheter la maison ?

brigitte02 · Answer

Bonjour,
ça a l'air bien compliqué ; je voulais tout liquider en même temps. Je suppose que c'est impossible avec un bien immobilier et un crédit en cours... L'idéal est donc de divorcer et de racheter la maison par la suite. Après le divorce, la banque acceptera t-elle la désolidarisation ? ou peut -elle refuser ? et dans quelles conditions ?

GERDAN · Answer

Si vous avez des ressources suffisantes la banque acceptera dans le cas contraire, ellerefusera. Il faudra que vos revenus representent 3 fois la mensualité du crédit que vous allez prendre à votre compte.

brigitte02 · Answer

Je ne pense pas que ce soit un pb de revenu, ils disent que ce n'est pas possible de mettre de crédit au nom d'un seul si le bien appartient aux 2 conjoints. En tout cas, merci pour toutes vos précisions...

brigitte02 · Answer

Bonjour GERDAN, 
Je pense avoir bien compris, sauf que la banque qui me propose de racheter le crédit veut que la désolidarisation soit faite avant, c'est l'une de leurs conditions en cas de rachat. Ce n'est pas très cohérent car la désolidarisation devrait se d'office avec le rachat de la maison. A priori, toutes les banques n'ont pas l'air de fonctionner comme ça... J'espère qu'il y aura une solution. De plus, ma banque ne pourra pas me proposer le crédit car il faut racheter le crédit en l'état et rajouter la soulte, le crédit ne peut être refait en modifiant les échéances, alors qu'une autre banque peut le faire.

Désolidarisation...

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