Refus de désolidarisation de crédit immo de la part de ma banque

J'ai acheté, en 2010, une maison avec mon ex-compagnon. Pour se faire, nous avons souscrit ensemble un crédit immobilier pour la somme de 162500 € à un taux de 4,17 %.

Aujourd'hui, nous sommes séparés, mon ex-compagnon ne paye plus sa part du crédit depuis un an: donc je me retrouve seule à tout payer.

J'ai demandé à la banque de procéder à une désolidarisation afin que je reprenne seule le crédit immobilier; mais la banque refuse car je dépasserais le taux d'endettement (36-38 %) alors que depuis un an, je paye seule et suis officieusement à plus de 50 % d'endettement (1000 € de crédit pour des revenus de 1900 €).

Je ne sais plus quoi faire. La maison est en vente depuis un moment, mais elle ne part pas, mon ex-compagnon vit seul dans la maison depuis des années, il ne m'a jamais versé d'indemnités compensatoires, et maintenant ne paie plus rien.

Mon seul espoir était de me désolidariser de lui pour l'emprunt, pour récupérer la maison, y faire des travaux et lui donner une plus-value avant de réessayer de la vendre, ou la louer.

Mon banquier, me dit que je ne peux pas faire appel à une autre banque tant que le crédit est encore chez eux, aux deux noms, qu'il faut d'abord désolidariser avant que je puisse prospecter ailleurs...

J'ai le sentiment d'être prisonnière. J'ai toujours été une bonne payeuse, aucun retard dans les remboursements malgré la situation, je n'ai jamais été à découvert, bref... Même si j'ai bien compris que la législation m'empêchait d'être endettée à plus de 33 %, je trouve quand même cela injuste qu'aucune solution ne me permette de me sortir de cet enfer !!!



Je vous remercie d'avance.