Colocation : l'agence ne rend pas la caution

Question

Bonjour à vous, 

Les questions concernant le blocage des cautions semblent fréquentes mais je ne trouve pas mon cas, qui semble particulier.

J'ai rejoint une colocation à 3 en juin 2009. À ce moment nous avions fait un avenant au bail pour signaler que je remplaçais la 3ème personne et j'ai remboursé la caution (2 mois de loyer) directement à cette personne.

J'ai quitté cet appartement en juin de cette année. La personne qui m'a remplacé à décidé de refaire un nouveau bail et de payer la caution directement à l'agence, mais de ne payer que un seul mois, le logement étant loué non meublé. je me retrouve aujourd'hui bloqué car l'agence refuse de me rendre ma caution tant qu'elle n'a pas été entièrement versée par le nouveau locataire.

Je ne sais pas quoi faire.


P.

ns · Answer

y avait t'il une vrai dédite de tous les colocataires en place ? ou seulement un arrangement qui a conduit a réaliser un nouveau bail ?

maylin27 · Answer

bonjour,
j'ai remboursé la caution (2 mois de loyer 
j'espère que vous plaisantez non ???? C'est au bailleur de rembourser le dépot de garantie, pas au locataire suivant ... 
vous auriez du payer 1 mois de loyer pour votre DG que vous auriez récupérer en partant. Aujourdh'ui vous avez rembouser deux mois.....
Que mentionne votre bail concernant le DG ?

bulou · Answer

L'argument de l'agence ne tient pas puisque elle détient les 2 mois de caution qu'avait versé le locataire qui vous a précédé et qui vous revienne .
il n'y a donc aucun lien entre votre caution et celle du nouveau locataire qui a du d'ailleurs être versée depuis juin.
Pas très claire cette agence

7ider5 · Answer

Merci pour vos réponses.

@ ns, Nous sommes deux à être partis avec un peut plus d'un mois d'intervalle, c'est à la demande d'un des nouveaux arrivant qu'un arrangement s'est fait sur la réalisation d'un nouveau bail. le nouveau bail comporte donc les nom d'un de mes ancien colocataire et ceux des deux nouveaux.

Bonjour marylin27, non je ne plaisante pas, à l'époque où j'ai emménagé je n'avais pas connaissance de la loi sur le pouvoir d'achat du 8 février 2008. En ce qui concerne la "passation" du dépôt de garantie, il semblait communément admit de ne pas passer par l'agence ; ce qui semble être encore le cas aujourd'hui.

L'avenant au bail (au moment où j'ai intégré la coloc) stipule le changement de nom entre l'ancienne colocataire et moi sans modifications des autres articles. Je n'ai sous les yeux ni le bail précédent ni le dernier.

Colocation : l'agence ne rend pas la caution

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