Degat des eaux

Bonjour,
Je suis propriétaire et j'ai déclaré un DDE dans la cuisine de notre appartement au syndic (appelons F) de la copropriété (fuite au niveau de l'étage du dessus), le 1er mars 2012, et lui ai demandé de faire des recherches sur l'origine de la fuite. Depuis 8 mois, rien à bougé. la fuite s'est agrandie en octobre au salon/séjour. et traces dans la salle de bains, de manière conséquentes.
le syndic F se retranche sur le fait que le locataire du dessus n'a pas laissé l'accès à son appartement malgré ses relances. j'ai demandé à ce que le propriétaire de l'appartement du dessus soit contacté. J'ai rencontré moi-même, le propriétaire le 30 octobre dernier (je me suis déplacée chez lui) et celui-ci m'a dit ne pas être au courant. Les relances de mon assurance auprès du syndic F sont demeurées sans réponse.
Mon locataire est parti le 27 octobre dernier et je ne peux relouer cet appartement avec un dégât des eaux.
J'ai été avisée le 30 octobre par le propriétaire du dessus que la fuite était identifiée chez lui.(joint d'étanchéité de baignoire) Je lui ai demandé de contacter son assurance, mais cela est resté lettre morte, il se retranche derrière sa régie A qu'il a mandaté en gestion. La fuite devrait être réparée le 2 novembre.
Bref, qui au final est responsable de la fuite? Qui doit faire la déclaration de sinistre? Qui va payer les loyers impayés, charges et autres du fait que je ne peux louer mon appartement en l'état? quel recours puis-je exercer? Dois-je faire un constat d'huissier?
Merci pour votre aide.