Litige avec son propriétaire

Bonjour,

Depuis maintenant 2 mois je suis en litige avec ma propriétaire, elle me demande une régularisation de charges sans respecter les délais fixés par la loi (elle m'a envoyé en courrier simple une somme à payer pour les charges 2011 et 2012, sans aucun décompte détaillé et a exigé que je paie dès réception de cette lettre). Depuis, elle me harcèle pour que je lui règle le montant de ses charges, alors que je ne sais pas à quoi ce montant correspond exactement... Par ailleurs, elle m'a également donné congé de l'appartement, il s'est avéré qu'elle est tombée malade et elle veut donc récupérer l'appartement pour y vivre. Or, cela ne fait qu'1 an et demi que j'ai signé le bail (de 3 ans). Voilà pour l'historique de ma situation, mais ma demande concerne un autre problème, en effet quand j'ai pris ce logement, il y a avait un sinistre dans la cuisine, qui n'a pas été réparé avant mon arrivée. Ma propriétaire m'avait dit que des travaux seraient réalisés dans les mois à venir. Or, à ce jour, ceux-ci n'ont toujours pas été réalisés. Elle vient, aujourd'hui, de me fixer une date de début de travaux (le 5 novembre), sans m'avoir consulter et elle souhaite que je sois disponible or mon travail ne me permet pas de prendre de congés. De plus, elle ne sait pas combien de temps vont durer les travaux (entre 3 et 5 jours).
Je voudrais savoir si je peux refuser ces travaux. Sachant qu'elle a choisi de m'expulser de son appartement, est-ce normal que je subisse ces travaux alors que je suis obligée de le quitter?? Merci d'avance pour votre réponse.