Renouvellement de bail

Question

Bonjour, 

Mon bail vient d'arriver à échéance et mon propriétaire ne m'a rien notifié.
(il m'a demandé de réfléchir au montant du loyer car il le considère sous évalué)

- Dois je continuer à payer mon loyer ?
- Peut il m'expulser ?
- Suis je obligé d'accepter une augmentation de loyer ?
- Puis je demander un diagnostic énergétique ?

Merci par avance.
Cordialement.

Moriarty · Answer

Bonsoir,

Votre bail s'est renouvelé automatiquement, aux mêmes conditions et pour la même durée. Donc EVIDEMMENT vous continuez à payer votre loyer.

feloxe · Answer

-Oui vous devez continuer de payer votre loyer
-Non pas sans raison valable et sans décision de justice
-Normalement une augmentation annuelle est prévue dans le bail mais suivant l'indice IRL(+2,15% au 3eme trim 2012)
-A quoi vous servirait un diagnostic énergétique sachant que vous êtes locataire depuis 1 an?

Ced Depraved · Answer

Merci pour vos précisions, donc mon loyer ne bouge pas (sauf indice annuel et le propriétaire ne peut pas m'imposer une augmentation plus élevée).

Je n'ai jamais réussi à disposer d'un diagnostic énergétique. Or l'appartement est très mal isolé. Le propriétaire retarde le remplacement des fenêtres et maintenant il conditionne ces travaux à une augmentation de loyer (100 euros).

Je ne trouve pas de moyen pour le 'forcer' à remplacer les fenêtres et améliorer l'isolation...

gerber1 · Answer

Bonjour
Ced Depraved n'a pas dit que ses fenêtres étaient pourries .
De ce fait ,un propriétaire n'est pas obligé de changer les fenêtres ou de renforcer l'isolation de l'appartement.
 
Ils peuvent déclarer le logement insalubre et empécher le proprio de louer sans travaux **et le locataire se retrouve à coucher à la belle étoile **

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