EMMENAGEMMENT ET CHAUDIERE DEFECTUEUSE

Bonjour,

Nous venons de signer un bail. Le propriétaire nous a prouvé que l'entretient annuel de sa chaudière avait bien été réalisé par l'ancienne locataire, il y a quelques mois ( par une entreprise qui réponds difficilement au téléphone et qui semble avoir peu d'activités, ce qui ne nous rassure pas sur l'efficacité de l'entretient ).
Lors de la visite de l'appartement nous avons remarqué que la chaudière signalait une anomalie (lumière clignotante).
Je voudrais savoir ,si , lors de notre état des lieux ,nous le notifions , si il y avait un problème à l'avenir ,cela serait il a la charge du propriétaire ?
Je voudrais savoir comment me protéger contre une éventuelle dépense future dont je ne serait pas la cause !
Merci d'avance de vos réponses .