Deces vendeur, juges des tutelles

Bonjour,
nous avons signé en juillet un compromis de vente pour l'achat d'une maison, tout etait pret sauf que le vendeur est décedé il y a 15 jours laissant une veuve et 4 enfants dont 1 mineur ( donc juge des tutelles) . nous devions signer la vente le 20/10/2012.
sur le compromis, il y a bien une clause qui stipule que les heritiers doivent poursuivre la vente.
Il nous a été demandé de bloquer notre apport perso ( 170 000 €) a la caisse des depots pour valider notre volonté de poursuivre l'achat , ce que nous avons fait. on nous a proposé d'occuper sous forme de commodat la maison mais avec un loyer de 900 € !!!
c'est là que les bat blesse, en effet non seulement nous ne profitons pas de notre apport pour avoir des interets ( c'est l'etat qui se goinfre) mais en plus on nous demande de payer un loyer ( donc a fond perdu) pdt x mois, sans qui nous ne soyons chez nous et sans pouvoir emmenager comme nous le voulions ( travaux prévus).
nous avons tous les echos autour de nous et nous ne savons plus quoi penser.
est il normal que nous ayons a payer un loyer alors que nous sommes pas responsable de ce retard de signature? la date du 20/10 reste elle comme date de signature quoi qu'il arrive et le juge de tutelles peut il agir pour retarder la vente?
et pour couronner le tout , nous nous retrouvons a la rue dans quelques jours ( dedite de notre loc) merci pour votre aide