Degats des eaux par infiltration plafond et mur

Bonjour,
J'habite n appartemnt au rez de chaussée et je subit des degats des eaux repetés (3 en moins de 3 ans)
Les infiltrations proviennent des murs et plafond.
Les entreprises sont intervenues, un expert assurance est venu et mon assurance a payer.
Mais cela se repete, qu'elle resilierait mon contrat au prochain sisnistre de la meme sorte.
Mais voila, la derniere infiltartion vient de survenir juste a peine les travaux de remise en etat de l'appartement venait d'etre achevés.
Les infiltrations aux dires des plombiers et intervenanst qualifiés, sont dues au colmatage des tuyauteries raccord fers le collecteur de descente des eaux d'evacuation de la colonne.
Ces meme personnes ont signalé au coproprietaire et syndic, qu'il fallait les remplacées car trop anciennes (age de l'immeuble 50 ans).
Cela n'a pas ete fait, mon logement redevient impropre et insalubre, une odeur persistante d'excrement envahie les pieces.
J'ai prevenu l'agence de location et le syndic.
Je n'ai pas prevenyu mon assurance car j'ai peur de voir mon contrat resilie.

Quelles seraient les moyens et procedures amiable ou jurique qui pourraient m'aider dans ma demarche a obtenir enfin un lieux de vie prope, car enfin je n,e pense pas etre res^ponsable de la vetuste des canalisations dans les murs de l'immeuble, le proprietaire me sembele etre responsable.