Je recherche les demarche a fair pour louee une maison
louvetpa
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jeudi 4 octobre 2012
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4 octobre 2012
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4 oct. 2012 à 19:27
Utilisateur anonyme - 5 oct. 2012 à 00:14
Utilisateur anonyme - 5 oct. 2012 à 00:14
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3 réponses
Bonjour
De nombreux répondeurs de CCM louent seuls un appartement (bienvenue au club)
Très simple en bonne libraire vous achetez de baux vierges ou un kit locatif .
ce kit est très complet ( plusieurs baux vierges 4 ou 5 , des formulaires de EDL état des lieux des demandes de cautionnaires des infos locatives )
Reste à trouver le locataire par petites annonces de journal ou internet et lui signer un bail , après vérification de ses possibilités de vous payer mensuellement (en général le 5 du mois)
Un bail se fait en double un pour vous et un pour lui et se signe
et vous pouvez demander un mois de loyer (HC) en dépôt de garantie + mois en cours ou partiel
Vous définissez le loyer librement et les charges . Les charges sont une somme variable hors loyer des frais pour l'appartement (Minuterie ,espaces verts,eau et divers )
Le bail peut être immédiat ou reporté à une date ultérieure
En immédiat vous donnez les clés et faites un EDL aussi en double un pour vous et un pour lui et bien sur signé
Cet EDL est à compléter en début de saison de chauffage
voila le principal si des questions demandez , et c'est gratuit sur CCM
si erreur grossière je serais corrigé par les intervenants
contrairement à une agence un bail avec un proprio est totalement gratuit
à se demander pourquoi un candidat locataire va vers une agence
De nombreux répondeurs de CCM louent seuls un appartement (bienvenue au club)
Très simple en bonne libraire vous achetez de baux vierges ou un kit locatif .
ce kit est très complet ( plusieurs baux vierges 4 ou 5 , des formulaires de EDL état des lieux des demandes de cautionnaires des infos locatives )
Reste à trouver le locataire par petites annonces de journal ou internet et lui signer un bail , après vérification de ses possibilités de vous payer mensuellement (en général le 5 du mois)
Un bail se fait en double un pour vous et un pour lui et se signe
et vous pouvez demander un mois de loyer (HC) en dépôt de garantie + mois en cours ou partiel
Vous définissez le loyer librement et les charges . Les charges sont une somme variable hors loyer des frais pour l'appartement (Minuterie ,espaces verts,eau et divers )
Le bail peut être immédiat ou reporté à une date ultérieure
En immédiat vous donnez les clés et faites un EDL aussi en double un pour vous et un pour lui et bien sur signé
Cet EDL est à compléter en début de saison de chauffage
voila le principal si des questions demandez , et c'est gratuit sur CCM
si erreur grossière je serais corrigé par les intervenants
contrairement à une agence un bail avec un proprio est totalement gratuit
à se demander pourquoi un candidat locataire va vers une agence
Utilisateur anonyme
Modifié par j k l le 4/10/2012 à 20:53
Modifié par j k l le 4/10/2012 à 20:53
bonjour, on peut trouver des baux en librairie et aussi sur le net, et aussi à l'UNPI (chambre syndicale des propriétaires bailleurs).
Pour louer, il faut surtout bien faire attention à qui on loue, vérifier la solvabilité, prendre un garant solvable, sinon on risque de se retrouver piégé avec un locataire qui s'incruste et qui ne paie pas. C'est ça le point le plus critique.
Et voilà un lien :
http://www.partenaire-europeen.fr/Actualites-Conseils/Location/Guide-pratique-du-proprietaire-bailleur/Comment-trouver-bon-
Pour louer, il faut surtout bien faire attention à qui on loue, vérifier la solvabilité, prendre un garant solvable, sinon on risque de se retrouver piégé avec un locataire qui s'incruste et qui ne paie pas. C'est ça le point le plus critique.
Et voilà un lien :
http://www.partenaire-europeen.fr/Actualites-Conseils/Location/Guide-pratique-du-proprietaire-bailleur/Comment-trouver-bon-
Re
je vous rajoute
"après vérification de ses possibilités de vous payer mensuellement"
Le plus simple est de demander auprès d'une agence qui pratique des assurances loyers impayés , les documents demandés par eux, et d'en faire de même
Ne remplit pas les conditions " assurance loyer impayé " ne louez pas et cherchez un autre candidat
Nota : il est interdit d'avoir une assurance loyer impayé et un cautionnaire , mais pas interdit d'exiger ces conditions pour louer
Vous louer une maison et pas un appartement charges pratiquement nulles , sauf la taxe poubelle ou TEOM à payez par vous avec taxe foncières et se faire rembourser
je vous rajoute
"après vérification de ses possibilités de vous payer mensuellement"
Le plus simple est de demander auprès d'une agence qui pratique des assurances loyers impayés , les documents demandés par eux, et d'en faire de même
Ne remplit pas les conditions " assurance loyer impayé " ne louez pas et cherchez un autre candidat
Nota : il est interdit d'avoir une assurance loyer impayé et un cautionnaire , mais pas interdit d'exiger ces conditions pour louer
Vous louer une maison et pas un appartement charges pratiquement nulles , sauf la taxe poubelle ou TEOM à payez par vous avec taxe foncières et se faire rembourser
La législation juridique et financière évolue en permanence...