Litige avec mon ex propriétaire.

Question

Bonjour, 

Depuis fin juin, j'ai quitté mon appartement en tant que locataire avec un état des lieux de sortie, que je n'ai jamais reçu, l appartement que j'ai quitté, était en l'état. Comment peut on avoir un recours pour une agence ou un propriétaire qui ne veut pas payer ma caution. De plus, ma situation étant demandeur d'emploi, maman seule, l'agence m'a envoyé ce jour un compte de départ en stipulant sur la lettre, je cite ,

Chère Madame,
Nous vous prions de trouver ci dessous votre compte de départ arrêté au 05/07/2012;

19/09/2012 affect arriéré loyer parking 1.62
                   nettoyage appt                 143.52
                   Travaux                            1433.80 
                    soldes charges                  10,40
                    RETRAIT CAUTION                                    538.30


SOIT UN SOLDE EN NOTRE FAVEUR DE 1126,47 euros

Nous vous demandons de bien vouloir nous en faire parvenir le règlement sous huitaine faute de quoi nous nous verrions contraints à engager des poursuites à votre encontre.


LE GERANT TAGERIM


l'état des lieux de sortie s'est fait le 5 JUILLET et je n'ai jamais rien reçu, je réclame mon dû et voilà ce que je viens de recevoir.... Je suis restée 16 mois dans cette appartement je l'ai laissé en l'état, l'état d'entrée avait stipulé état d'usure tout est noté, j'ai tout gardé...Que dois je faire s'il vous plait.

Merci beaucoup de votre réponse.

Cordialement
>

maylin27 · Answer

Bonjour,
que mentionne l'EDL de sortie ??? si des dégradations y sont mentionnées et ne sont pas dues a l'usure normale et n'étaient pas présentes sur EDL d'entrée , et surtout que vous avez signé l'EDL, vous n'avez aucun recours. Par contre vous devez exiger les factures ou les devis détaillés correspondant aux réparations.
Cordialement

karolOUS · Answer

Bonsoir Marylin,

Et bien j'ai laissé l'appt tel que je l'avais trouvé en entrant, j'ai fait un état des lieux de sortie que j'ai signé avec  la personne du cabinet de l'agence et cette personne m'a dit qu'elle me l'enverrait, je n'ai jamais rien reçu d'ailleurs. Merci de votre réponse.

marmenard · Answer

Bonjour
Vus dites "cette personne m'a dit qu'elle me l'enverrait, je n'ai jamais rien reçu "
 réclamez en Reco AR  et copie simple au propriétaire pour l'avertir qu'il à choisi une agence pas correcte
 Un propriétaire est le détenteur légal du dépôt de garantie
 ses arrangements avec l'agence ne vous concernent pas
Un modèle :
Nom du locataire et adresse actuelle...... 
Adresse du local loué ..... 
Nom et Adresse du propriétaire..... par défaut son mandataire souvent l'agence 

Je vous ai rendu les clés du logement que j'occupais en qualité de locataire, du ....au ...(dates) 
Le délai de deux mois qui vous est imparti par la loi pour me restituer le dépôt de garantie que je vous ai versé à mon entrée dans les lieux est écoulé à ce jour.
C'était ........€(en chiffres puis en lettres) 
M'indiquer l'arrêté de vos comptes des charges et les retenues sur les comparaisons d' EDL entrée et sortie 
 
Et leurs justificatifs que je me réserve le droit de contester 

Je vous rappelle que la loi  énonce que à défaut de restitution dans le délai prévu,(2 mois) le solde du dépôt de garantie restant dû au locataire après arrêté des comptes, produit intérêt au taux légal au profit du locataire  

A défaut de paiement , je me verrais contraint de porter le litige devant la juridiction concernée. 
Tribunal de proximité 
formule de politesse  
signature manuelle

karolOUS · Answer

Merci, de vos réponses je m'en occupe dès demain courrier avec AR. puis j'appellerai ADIL et voir avec mon assurance. Je vous tiens au courant de ce dossier. Encore merci pour vos message.
Cordialement

Litige avec mon ex propriétaire.

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