Problème d'infiltration d'eau

charpinico Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 27 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2012 - 27 sept. 2012 à 21:20
lémaris Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 27 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2012 - 27 sept. 2012 à 23:04
Bonjour,

Je suis syndic bénévole d'une nouvelle copropriété (immeuble de 12 appartements), moi-même copropriétaire.

Une copropriétaire vient de me signaler qu'une tache d'humidité est entrain de se former sur le mur de sa chambre, qui est également un mur extérieur. Du côté extérieur, à l'endroit de la tache, se trouve une descente d'eau qui serait visiblement la cause, suite aux "fortes" pluies...

Problème de descente d'eau endommagée/mal posée... , mais aussi problème d'étanchéité de la façade, visiblement... (Le bâtiment est pourtant neuf, les travaux ayant commencé en 2007, finis en juin 2012)

La réception provisoire du bâtiment a été faite en mai dernier, celle de l'appartement en juillet...

Qui doit agir???

L'entrepreneur étant donné qu'il vient de livrer un bâtiment qui présente un souci d'étanchéité, encore sous réception provisoire... ?

Ou doit-on faire fonctionner l'assurance du bâtiment dans l'éventuelle réparation de la gouttière et pour régler le souci d'étanchéité?

Ou cela se joue-t-il au niveau de l'appartement concerné seul?

Merci de m'éclairer.

2 réponses

aie mac Messages postés 5182 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 1 327
27 sept. 2012 à 21:47
bonjour

l'immeuble ayant moins de un an, l'assureur DO devrait renvoyer sur l'entrepreneur, qui doit intervenir dans le cadre du parfait achèvement.

Ou cela se joue-t-il au niveau de l'appartement concerné seul? 

non, puisque le problème vient d'une partie commune.

L'entrepreneur étant donné qu'il vient de livrer un bâtiment qui présente un souci d'étanchéité, encore sous réception provisoire... ? 

la réception provisoire n'existe plus depuis... plus de 30 ans.
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lémaris Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 27 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2012
27 sept. 2012 à 23:04
bonsoir,
vu la réception récente des travaux ,il faut informer l'architecte lui seul pourras faire intervenir la ou les entreprises concerner.
il y a des retenues de garantie sur les factures des entrepreneurs lorsqu'il on fait les travaux,elles sont conserver de 1 a 2 ans ,contacter l'archi il ferras tout le boulot.
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