Non restitution de la caution

Bonjour, j'ai loué un appartement du 1 septembre 2011 au 31 mai 2012 à une SCI.
Jusque là aucun problème. Pour résilier j'ai envoyé un courrier trois mois avant vu que le logement été non meublé.
Le jour de la sortie et de la remise des clés au propriétaire il n'a pas été fait d'état des lieux écrit, le propriétaire m'indiquant que ce n'est pas une obligation.
Il m'a fait une remarque comme quoi le mur blanc été taché à cause d'une armoire (son "ombre" s'est "dessinée" sur le mur) et qu'il me retiendrait une partie de la caution pour repeindre le mur!
J'en suis pas la cause si le mur moisi! A mon entrée dans l'appartement il m'avait indiqué que l'appartement du dessus avait eu une fuite d'eau et que l'appartement que je loué avait été inondé.

Cependant aujourd'hui je n'ai toujours pas revu la couleur de ma caution! Le délai légal de deux mois est largement passé! Elle aurait dû mettre rendu au plus tard le 31 juillet 2012.

Ayant contacté un des propriétaires qui est membre de la SCI pour régler le problème, celui-ci m'a donné les coordonnées du trésorier qui s'occupe des comptes de la SCI.
J'ai contacté ce dernier, j'ai passé plusieurs jours à essayer de l'avoir, j'ai eu l'impression de le déranger! J'ai du lui envoyer un mail récapitulant la situation parce que monsieur n'avait pas de quoi écrire!

15 jours après toujours aucune réponse de sa part! Cela commence à faire long! De plus la SCI me doit un mois de CAF qu'elle a perçu en trop!!

J'ai effectué quelques recherche sur internet et je voudrai savoir quelles sont les démarches que je peux effectuer afin de me faire rembourser?
Puis-je me prévaloir de l'article 1731 du Code Civil? Ainsi que de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989?

D'après ce que j'ai compris si l'absence d'état des lieux est le fait du bailleur, alors il ne peut pas se prévaloir de la présomption de l'article 1731 du Code civil.
Donc pour rendre le locataire responsable d'éventuelles détériorations constatées à la fin du bail, le bailleur devra prouver l'absence de ces défauts au moment de l'entrée du locataire dans le local.
A défaut de rapporter cette preuve, le bailleur devra restituer intégralement le dépôt de garantie au locataire.
Et en cas de restitution tardive du dépôt de garantie il existe un taux d'intérêt légal.

Merci d'avance pour vos réponses :).