Aide pour une relocation SVP

Bonjour à tous,

je me permets de vous solliciter pour répondre à certaines interrogations que j'ai concernant ma situation actuelle. La voici :

Je loue actuellement un appartement que je compte quitter prochainement. Je vais par conséquent envoyer ma dédit à la régie dans quelques jours. Je sais que le délai qui coure entre la dédit et l'"évacuation" de l'appartement est de 3 mois.
Personnellement, j'aimerai qu'il soit plus court, le plus possible.

Mes questions sont les suivantes : m'est-il possible de passer une annonce sur différents sites internet spécialisés présentant mon appartement comme un particulier et ainsi pouvoir mettre plus rapidement en contact avec la régie le futur locataire ?
Est-ce légal ? La régie l'accepte-t-elle ?

Au cas où je trouve quelqu'un rapidement pour relouer mon appartement avant les 3 mois, m'est-il possible de partir plus tôt ?
Si je m'arrange avec le futur locataire pour lui laisser quelques meubles (style cuisine, meubles télé etc...), faut-il prévenir la régie pour que l'état des lieux de sortie ne soit pas un obstacle ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Très cordialement