Abus des propriétaires

Bonjour,

Actuellement je suis en location depuis un an et demi sur une maison à laquelle était désigné une partie de terrain coupé en deux, mais ne figurant pas dans le bail.

Les propriétaires souhaitant récupérer une bonne moitié de la partie qu'on nous avait gentillement attribué et laissé entretenir, je n'ai pas trouvé de moyen de les empêcher de le faire vu que ce terrain n'était pas sur le bail.

J'ai pour vous quelques questions qui découlent de cette situation:

1- Puis-je faire valoir l'entretien du terrain au niveau des charges, si ce dernier n'était effectivement pas à moi comme ils le clament aujourd'hui ?

2- Suis-je obligé d'accepter l'avenant au bail avec leur pauvre ristourne de 10 /mois, et l'attribution d'un terrain du coup ?

3- La proprio n'arrête pas de broyer du noir sur ma femme et moi autour d'elle, en critiquant notre entretien, notre façon de vivre (qui est pourtant normale !) ainsi que nos chiens qui sont pour elle la cause de tout et rien, allant de mouche dans sa maison à la maladie d'un arbre. Que puis-je faire contre ça ?

4- Durant les travaux, elle a demandé à l'entreprise de poser la cloture pour qu'on ne puise plus passer par la cour commune du coup, sauf qu'ils n'ont pas fini l'allée qui est censée nous deservir, du coup on ne peut plus accéder à nos garages, sortir les poubelles etc, que faire ?

5- J'ai ouïe dire que si un locataire hérité de l'entretien d'une partie de terrain, ou d'un garage etc, il obtenait d'office la jouissance de ce bien dans sa location initiale. Beaucoup me l'assurent mais personne n'a de textes à me proposer. Si vous avez ça je suis preneur !

6- Après avoir découvert un local caché derrière de l'isolation dans la maison que je loue, j'ai pu posé mon regard sur les fameuses cuves à fioul qu'ils persistaient à nier l'existence. J'ai réussit à le leur faire enlever du local et à le faire vider car ce dernier était quasi étanche et saturé en vapeur de fioul.

A ma grande surprise j'y ai découvert un boitier électrique neuf de 12 disjoncteurs balisés qui n'a rien en rapport avec mon installation, apparemment, mais qui alimente chez eux. Est-ce légal ??

Pour les cuves, la loi exige leur dégazage ou leur destruction, comme ils les ont simplement déplacé du local à une vielle cuisine abandonnée sous mon salon, je suis inondé par l'odeur très forte lorsque j'ouvre mes fenêtre ou que je suis à la porte d'entrée. Car Mme laisse la fenêtre en battant pour aérer en continue. Je lui ai demandé de les virer à nouveau ou de les faire dégazer, nettoyer ou détruire mais elle ne veut pas. Que faire ?

7- J'ai pu constater durant les travaux qui sont en cours, que les ouvriers se sont bien branché au robinet devant la maison, à 30m de mon installation d'eau, sauf que c'est mon compteur qui tournait ! En partant ce matin j'ai noté le compteur à 00132.528 et en rentrant il était à 00132.716. De plus en notant le numéro j'ai vu les ouvriers ouvrir leur jet d'eau pour préparer le béton et là surprise, mon compteur c'est bien mit à faire des rotations. Ma proprio me dit que je délire et que j'ai toujours quelque chose à dire, sauf que je suis sûr de moi là, et qu'en coupant mon compteur, les ouvriers n'ont effectivement pas pu finir d'arroser le béton avant de partir... Je compte couper mon compteur tous les matin avant de partir au boulot et aussi changer les serrures, mais comment gérer ça ?

8- En parlant des travaux, elle a fait érigé la clôture de séparation du lot hier, afin de nous empêcher de stationner dans cette dernière et de pouvoir s'y stationner elle. Sauf que l'allée qui est censée nous desservir n'est pas du tout finie et utilisable. Cette clôture n'était pas indispensable dans l'immédiat et très facilement installable en fin de chantier et là pour les 10 jours qui restent, je n'ai plus accès à mes garages, j'ai râler avant qu'ils posent la séparation de la cour en expliquant que je ne pourrai plus sortir les poubelles ni même décharger mes courses s'ils fermaient et je les ai sommé de ne pas le faire mais à mon retour je n'ai pu constater qu'un passage de 90 cm et je ne passe qu'en me courbant légèrement car ils l'ont laissé sous le mirabellier !

Merci d'avance pour vos réponses. Je précise que mon but premier et de rendre la monnaie de sa pièce à mes proprios et au bailleur qu'ils ont nommé. Toute aide même ridicule, si elle est prouvée par une loi m'est utile.