Bloquée par mon bail commercial
gsbalex
-
16 août 2012 à 14:34
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 20 août 2012 à 13:08
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7 réponses
bonjour,
je ne comprends pas vous dites que le préavis pour le local commercial était le 7 juin, il sera donc reconduit pour 3 ans en novembre
que signifie la date du 7 juin es ce a date à l aquelle vous avez signé le bail si c'est le cas, la propriétaire vous devait 6 mois de préavis donc c'est trop elle ne peut plus vous faire partir, si non elle vous doit une indemnité d'éviction tenez moi au courant
je ne comprends pas vous dites que le préavis pour le local commercial était le 7 juin, il sera donc reconduit pour 3 ans en novembre
que signifie la date du 7 juin es ce a date à l aquelle vous avez signé le bail si c'est le cas, la propriétaire vous devait 6 mois de préavis donc c'est trop elle ne peut plus vous faire partir, si non elle vous doit une indemnité d'éviction tenez moi au courant
bonjour,
es ce que la proprio de l'appartement doit venir l'habiter, si non elle n'a pas le droit de vous faire partir ; à quelle date avez vous signé pour l'appartement ?
es ce que la proprio de l'appartement doit venir l'habiter, si non elle n'a pas le droit de vous faire partir ; à quelle date avez vous signé pour l'appartement ?
Valenchantée
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19 août 2012 à 13:30
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Bonjour,
S'il ne s'agit que d'un lieu de stockage, pourquoi n'envisageriez-vous pas de louer un parking fermé à proximité ?
S'il ne s'agit que d'un lieu de stockage, pourquoi n'envisageriez-vous pas de louer un parking fermé à proximité ?
Bonjour,
l'idée d'un garage n'est pas mauvaise... encore faut-il qu'il y en est... et recherche faite: rien...
J'ai même envisagée de louer un autre local à proximité pour agrandir mon activité...ce qui est possible mais je reste quand même avec ce 1er local qui du coup ne me sert plus...
De plus, la charge de 2 loyers commerciaux est bcp trop lourde... Il faut que je me débarrasse de ce petit local qui m'encombre dorénavant.
Et le sous-loué est quasi impossible vu la petitesse du local (m²).
Bref, je le dis et le répète... l'impasse la plus totale...
Merci de votre attention
Cordialement
l'idée d'un garage n'est pas mauvaise... encore faut-il qu'il y en est... et recherche faite: rien...
J'ai même envisagée de louer un autre local à proximité pour agrandir mon activité...ce qui est possible mais je reste quand même avec ce 1er local qui du coup ne me sert plus...
De plus, la charge de 2 loyers commerciaux est bcp trop lourde... Il faut que je me débarrasse de ce petit local qui m'encombre dorénavant.
Et le sous-loué est quasi impossible vu la petitesse du local (m²).
Bref, je le dis et le répète... l'impasse la plus totale...
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Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 19/08/2012 à 17:13
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Bonjour,
Si vous me dites où vous vous situez, je peux peut-être chercher une solution à proximité ? parce qu'à part avec l'accord du proprio, vous ne pouvez pas résilier ... mais vous le savez ... ou alors, en trouvant un locataire qui prendrait le bail en cours ?
Si vous me dites où vous vous situez, je peux peut-être chercher une solution à proximité ? parce qu'à part avec l'accord du proprio, vous ne pouvez pas résilier ... mais vous le savez ... ou alors, en trouvant un locataire qui prendrait le bail en cours ?
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Je me situe sur aigrefeuille d'aunis... j'ai déjà réfléchie à la possibilité d'un repreneur de bail... mais le situation est délicate vue la petitesse du local sachant aussi qu'il est entièrement à mettre aux normes en ce qui concerne l'accès handicapés... et comme c'est un local de 22m², ça complique considérablement la chose...
Bien cordialement,
Alex
Bien cordialement,
Alex
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 19/08/2012 à 20:53
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C'est vrai qu'il n'y a pas grand chose ... là tout de suite, j'ai trouvé ça : http://www.leboncoin.fr/locations/167353573.htm?ca=20_s
A votre place, je mettrai une annonce pour la location ... on ne sait jamais ... d'ici le mois de mai, vous avez un peu de marge ...
mais au fait : vous vivez où ? dans cet appart qui vous sert de lieu de stockage ? si c'est le cas, il va falloir aussi vous reloger non ?
A votre place, je mettrai une annonce pour la location ... on ne sait jamais ... d'ici le mois de mai, vous avez un peu de marge ...
mais au fait : vous vivez où ? dans cet appart qui vous sert de lieu de stockage ? si c'est le cas, il va falloir aussi vous reloger non ?
Bonjour,
Merci de l'intérêt que vous me portez. Malheureusement, j'ai déjà posé une annonce sur le bon coin mais je n'y crois pas trop... Il y a déjà d'autre locaux à louer sur le secteur est mon local fait parti des plus petits mais aussi des plus chers...
Quant à la Z.I des grands champs, l'endroit est trop isolé et excentré pour que je puisse y installer mon activité... Même pour le stockage, ça risque d'être délicat puisque je travaille dans la resto rapide et ai besoin de mon stock à portée de main pendant les services.
Et pour finir, oui il faut aussi que je me loge mais ça, ça ne m'inquiète pas trop...
Merci de l'intérêt que vous me portez. Malheureusement, j'ai déjà posé une annonce sur le bon coin mais je n'y crois pas trop... Il y a déjà d'autre locaux à louer sur le secteur est mon local fait parti des plus petits mais aussi des plus chers...
Quant à la Z.I des grands champs, l'endroit est trop isolé et excentré pour que je puisse y installer mon activité... Même pour le stockage, ça risque d'être délicat puisque je travaille dans la resto rapide et ai besoin de mon stock à portée de main pendant les services.
Et pour finir, oui il faut aussi que je me loge mais ça, ça ne m'inquiète pas trop...
Valenchantée
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20 août 2012 à 12:47
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Bonjour Alex,
Ben alors ... si vous ne trouvez pas de locataire, la seule autre solution que j'entrevois serait de demander à l'un des commerçants à proximité de votre magasin un espace de stock en échange d'une indemnité ...
Ben alors ... si vous ne trouvez pas de locataire, la seule autre solution que j'entrevois serait de demander à l'un des commerçants à proximité de votre magasin un espace de stock en échange d'une indemnité ...
oui, c'est vrai que ça peut être une idée mais j'ai des horaires de boulot qui sont en totale décalage avec tout le monde. De plus, Aigrefeuille est un petit village en pleine restructuration... du coup j'ai même pris rdv avec le maire pour voir qu'elles solutions sont envisageables... Mais il est vrai que dans l'idéal, il me faut un re-preneur pour ce local...
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 20/08/2012 à 13:43
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Alex,
Arrêtez de dire "oui mais ..." : tentez ! qui ne risque rien n'a rien ! il y a bien l'un de vos voisins, commerçant ou pas d'ailleurs, qui aura un p'tit coin à vous louer ... allez zou, on y va, on y croit !!! :)
Même si ce n'est pas la solution idéale, ça vous permettra de patienter en attendant de trouver le locataire ad hoc ou de trouver une meilleure solution avec le maire ...
Cdlt
Arrêtez de dire "oui mais ..." : tentez ! qui ne risque rien n'a rien ! il y a bien l'un de vos voisins, commerçant ou pas d'ailleurs, qui aura un p'tit coin à vous louer ... allez zou, on y va, on y croit !!! :)
Même si ce n'est pas la solution idéale, ça vous permettra de patienter en attendant de trouver le locataire ad hoc ou de trouver une meilleure solution avec le maire ...
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 août 2012 à 12:41
J'ai signé mon bail commercial le 7 novembre 2009 et aurais donc dû le résilier pour le 7 juin...
Quant à la proprio de l'appart, elle me doit un préavis de 6 mois et elle m'en laisse 8... le pb, c'est qu'elle m'a averti qu'elle voulait reprendre l'appart avant-hier... la date du préavis pour le local est donc passée depuis 2 mois...
Merci pour votre aide...
18 août 2012 à 12:42