Bloquée par mon bail commercial
gsbalex
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis gérante d'un commerce dans un local de 22 m2. Ce qui me permet d'assurer la pérennité de ma société est que je loue l'appartement mitoyen à mon local ( ce qui me permet d'y stocker toute ma marchandise).
Hier, la proprio de l'appart m'a informer de son préavis: elle réintègre son appart dans 8 mois. Mon problème est que le préavis pour le bail commercial était le 7 juin. Il sera donc reconduit pour 3 ans en novembre. J'en ai aussitôt parlé à la proprio du local commercial pour lui proposer un bail précaire le temps que je puisse me retourner... elle ne veut rien savoir et me propose juste de lui trouver un autre locataire.
Conclusion, dans 8 mois je perds la moitié de ma surface exploitable professionnellement et prononcerait surement le début de la fin de mon activité.
AIDEZ-MOI, JE SUIS DANS L'IMPASSE...
Merci pour vos réponses...
Alex
Je suis gérante d'un commerce dans un local de 22 m2. Ce qui me permet d'assurer la pérennité de ma société est que je loue l'appartement mitoyen à mon local ( ce qui me permet d'y stocker toute ma marchandise).
Hier, la proprio de l'appart m'a informer de son préavis: elle réintègre son appart dans 8 mois. Mon problème est que le préavis pour le bail commercial était le 7 juin. Il sera donc reconduit pour 3 ans en novembre. J'en ai aussitôt parlé à la proprio du local commercial pour lui proposer un bail précaire le temps que je puisse me retourner... elle ne veut rien savoir et me propose juste de lui trouver un autre locataire.
Conclusion, dans 8 mois je perds la moitié de ma surface exploitable professionnellement et prononcerait surement le début de la fin de mon activité.
AIDEZ-MOI, JE SUIS DANS L'IMPASSE...
Merci pour vos réponses...
Alex
A voir également:
- Bloquée par mon bail commercial
- Bail à imprimer - Guide
- Indice bail commercial - Accueil - Droit et bail commercial
- Bail commercial - Guide
- Location bureau sans bail commercial ✓ - Forum Bail commercial
- Carte bloquée - Forum carte bancaire
7 réponses
bonjour,
je ne comprends pas vous dites que le préavis pour le local commercial était le 7 juin, il sera donc reconduit pour 3 ans en novembre
que signifie la date du 7 juin es ce a date à l aquelle vous avez signé le bail si c'est le cas, la propriétaire vous devait 6 mois de préavis donc c'est trop elle ne peut plus vous faire partir, si non elle vous doit une indemnité d'éviction tenez moi au courant
je ne comprends pas vous dites que le préavis pour le local commercial était le 7 juin, il sera donc reconduit pour 3 ans en novembre
que signifie la date du 7 juin es ce a date à l aquelle vous avez signé le bail si c'est le cas, la propriétaire vous devait 6 mois de préavis donc c'est trop elle ne peut plus vous faire partir, si non elle vous doit une indemnité d'éviction tenez moi au courant
bonjour,
es ce que la proprio de l'appartement doit venir l'habiter, si non elle n'a pas le droit de vous faire partir ; à quelle date avez vous signé pour l'appartement ?
es ce que la proprio de l'appartement doit venir l'habiter, si non elle n'a pas le droit de vous faire partir ; à quelle date avez vous signé pour l'appartement ?
Bonjour,
S'il ne s'agit que d'un lieu de stockage, pourquoi n'envisageriez-vous pas de louer un parking fermé à proximité ?
S'il ne s'agit que d'un lieu de stockage, pourquoi n'envisageriez-vous pas de louer un parking fermé à proximité ?
Bonjour,
l'idée d'un garage n'est pas mauvaise... encore faut-il qu'il y en est... et recherche faite: rien...
J'ai même envisagée de louer un autre local à proximité pour agrandir mon activité...ce qui est possible mais je reste quand même avec ce 1er local qui du coup ne me sert plus...
De plus, la charge de 2 loyers commerciaux est bcp trop lourde... Il faut que je me débarrasse de ce petit local qui m'encombre dorénavant.
Et le sous-loué est quasi impossible vu la petitesse du local (m²).
Bref, je le dis et le répète... l'impasse la plus totale...
Merci de votre attention
Cordialement
l'idée d'un garage n'est pas mauvaise... encore faut-il qu'il y en est... et recherche faite: rien...
J'ai même envisagée de louer un autre local à proximité pour agrandir mon activité...ce qui est possible mais je reste quand même avec ce 1er local qui du coup ne me sert plus...
De plus, la charge de 2 loyers commerciaux est bcp trop lourde... Il faut que je me débarrasse de ce petit local qui m'encombre dorénavant.
Et le sous-loué est quasi impossible vu la petitesse du local (m²).
Bref, je le dis et le répète... l'impasse la plus totale...
Merci de votre attention
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Je me situe sur aigrefeuille d'aunis... j'ai déjà réfléchie à la possibilité d'un repreneur de bail... mais le situation est délicate vue la petitesse du local sachant aussi qu'il est entièrement à mettre aux normes en ce qui concerne l'accès handicapés... et comme c'est un local de 22m², ça complique considérablement la chose...
Bien cordialement,
Alex
Bien cordialement,
Alex
C'est vrai qu'il n'y a pas grand chose ... là tout de suite, j'ai trouvé ça : http://www.leboncoin.fr/locations/167353573.htm?ca=20_s
A votre place, je mettrai une annonce pour la location ... on ne sait jamais ... d'ici le mois de mai, vous avez un peu de marge ...
mais au fait : vous vivez où ? dans cet appart qui vous sert de lieu de stockage ? si c'est le cas, il va falloir aussi vous reloger non ?
A votre place, je mettrai une annonce pour la location ... on ne sait jamais ... d'ici le mois de mai, vous avez un peu de marge ...
mais au fait : vous vivez où ? dans cet appart qui vous sert de lieu de stockage ? si c'est le cas, il va falloir aussi vous reloger non ?
Bonjour,
Merci de l'intérêt que vous me portez. Malheureusement, j'ai déjà posé une annonce sur le bon coin mais je n'y crois pas trop... Il y a déjà d'autre locaux à louer sur le secteur est mon local fait parti des plus petits mais aussi des plus chers...
Quant à la Z.I des grands champs, l'endroit est trop isolé et excentré pour que je puisse y installer mon activité... Même pour le stockage, ça risque d'être délicat puisque je travaille dans la resto rapide et ai besoin de mon stock à portée de main pendant les services.
Et pour finir, oui il faut aussi que je me loge mais ça, ça ne m'inquiète pas trop...
Merci de l'intérêt que vous me portez. Malheureusement, j'ai déjà posé une annonce sur le bon coin mais je n'y crois pas trop... Il y a déjà d'autre locaux à louer sur le secteur est mon local fait parti des plus petits mais aussi des plus chers...
Quant à la Z.I des grands champs, l'endroit est trop isolé et excentré pour que je puisse y installer mon activité... Même pour le stockage, ça risque d'être délicat puisque je travaille dans la resto rapide et ai besoin de mon stock à portée de main pendant les services.
Et pour finir, oui il faut aussi que je me loge mais ça, ça ne m'inquiète pas trop...
oui, c'est vrai que ça peut être une idée mais j'ai des horaires de boulot qui sont en totale décalage avec tout le monde. De plus, Aigrefeuille est un petit village en pleine restructuration... du coup j'ai même pris rdv avec le maire pour voir qu'elles solutions sont envisageables... Mais il est vrai que dans l'idéal, il me faut un re-preneur pour ce local...
Alex,
Arrêtez de dire "oui mais ..." : tentez ! qui ne risque rien n'a rien ! il y a bien l'un de vos voisins, commerçant ou pas d'ailleurs, qui aura un p'tit coin à vous louer ... allez zou, on y va, on y croit !!! :)
Même si ce n'est pas la solution idéale, ça vous permettra de patienter en attendant de trouver le locataire ad hoc ou de trouver une meilleure solution avec le maire ...
Cdlt
Arrêtez de dire "oui mais ..." : tentez ! qui ne risque rien n'a rien ! il y a bien l'un de vos voisins, commerçant ou pas d'ailleurs, qui aura un p'tit coin à vous louer ... allez zou, on y va, on y croit !!! :)
Même si ce n'est pas la solution idéale, ça vous permettra de patienter en attendant de trouver le locataire ad hoc ou de trouver une meilleure solution avec le maire ...
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai signé mon bail commercial le 7 novembre 2009 et aurais donc dû le résilier pour le 7 juin...
Quant à la proprio de l'appart, elle me doit un préavis de 6 mois et elle m'en laisse 8... le pb, c'est qu'elle m'a averti qu'elle voulait reprendre l'appart avant-hier... la date du préavis pour le local est donc passée depuis 2 mois...
Merci pour votre aide...