Prêt refusé???je ne comprends pas?

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enoha1101
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 enoha1101 - 22 août 2012 à 06:52
Bonjour,
A titre informatif je passe par un courtier(conseillé par l'agent immobilier) pour négocier un prêt immobilier.(jusque là rien d'anormal.)

Mes critères: salaires du ménage: 6400 euros net sur 13 mois(CDI 10 ans) ( ages 38 et 42ans) , un enfant(5 ans).
Mon projet dans 12à 18 mois : construction maison + terrain 375000 euros tout compris(notaire, vrd,taxes, frais,...) haute savoie.

Ma situation: prêt en cours sur mon appartement (haute savoie) ( reste aujourd'hui 258000 euros à rembourser, fin du prêt 2025) , vente estimée de mon bien actuel(construction 2007) entre 320000 euros et 340000 euros.
Apport personnel ( livret épargne) pour le futur projet 60000 euros.

Résultat et réponse du courtier: Prêt refusé , les conditions d'un prêt relais ne sont pas valable pour votre situation.
ou alors faire un apport de plus de 45% du prix du futur bien , ou vendre mon appartement et partir en location , le temps de la construction pour l'obtention d'un nouveau prêt!

Qu'est ce qui cloche dans le refus????

J'ai RDV avec ma banque dans 1 semaine pour expliquer mon projet, mais d'aprés ce courtier votre banque vous refusera aussi.

Tient.......

14 réponses

GrandCaribou
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15 août 2012 à 13:28
Bonjour,

"Qu'est ce qui cloche dans le refus?"


Votre dossier a pourtant l'air solide, mais la conjoncture économique fait que les banques ne veulent plus prêter. C'est pourtant leur rôle...

Cordialement
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