Prêt refusé???je ne comprends pas?

Résolu
enoha1101 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 15 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2013 - 15 août 2012 à 13:25
 enoha1101 - 22 août 2012 à 06:52
Bonjour,
A titre informatif je passe par un courtier(conseillé par l'agent immobilier) pour négocier un prêt immobilier.(jusque là rien d'anormal.)

Mes critères: salaires du ménage: 6400 euros net sur 13 mois(CDI 10 ans) ( ages 38 et 42ans) , un enfant(5 ans).
Mon projet dans 12à 18 mois : construction maison + terrain 375000 euros tout compris(notaire, vrd,taxes, frais,...) haute savoie.

Ma situation: prêt en cours sur mon appartement (haute savoie) ( reste aujourd'hui 258000 euros à rembourser, fin du prêt 2025) , vente estimée de mon bien actuel(construction 2007) entre 320000 euros et 340000 euros.
Apport personnel ( livret épargne) pour le futur projet 60000 euros.

Résultat et réponse du courtier: Prêt refusé , les conditions d'un prêt relais ne sont pas valable pour votre situation.
ou alors faire un apport de plus de 45% du prix du futur bien , ou vendre mon appartement et partir en location , le temps de la construction pour l'obtention d'un nouveau prêt!

Qu'est ce qui cloche dans le refus????

J'ai RDV avec ma banque dans 1 semaine pour expliquer mon projet, mais d'aprés ce courtier votre banque vous refusera aussi.

Tient.......

14 réponses

GrandCaribou Messages postés 28774 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 24 septembre 2024 10 392
15 août 2012 à 13:28
Bonjour,

"Qu'est ce qui cloche dans le refus?"


Votre dossier a pourtant l'air solide, mais la conjoncture économique fait que les banques ne veulent plus prêter. C'est pourtant leur rôle...

Cordialement
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