Achat d'un appart neuf

Bonjour,
nous allons acheter un appart neut sortant de terre,et notre souci c'est que l'agence immo nous dit que les frais de notaire ne sont pas reduit car leconstructeur de la petite copoprietee(4 apparts) a construit ses apparts sur ca sci,pour ne pas payer la tva plein pot.Est_il possible et a t-il le droit? merci de vos reponses