Terrain constructible aujourd'hui, mais plutard?????

Bonjour,

j aurai besoin de vos conseils. Avec mon epouse, et nos quatre enfants, nous desirons acheter un terrain dès aujourd'hui, mais ne construire que dans huit ans.

pour les raisons suivantes:
- nous voulons profiter des prix bas actuel
- nous allons partir vivre en allemagne pendant quelques annees, pour raisons professionnelles.

connaissez vous une methode qui nous garantirai que notre terrain soit toujours constructible, a notre retour en france, je dois vous preciser que notre terrain ne se trouve pas en lotissement.
est ce que, si je viabilisai le terrain, est ce que ca pourrait aider?

merci d avance.