Peut on m'obliger de construire une maison?
eloise
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istacloc Messages postés 1357 Statut Membre -
istacloc Messages postés 1357 Statut Membre -
Bonjour,
Je souhaite acheter le terrain voisin à celui de ma grand mère afin qu'elle n'ait pas de voisin cependant le maire veut m'obliger à construire une maison sur ce terrain, en a t'il le droit?
Sachant que le terrain appartient à la municipalité.
Par avance, merci.
Je souhaite acheter le terrain voisin à celui de ma grand mère afin qu'elle n'ait pas de voisin cependant le maire veut m'obliger à construire une maison sur ce terrain, en a t'il le droit?
Sachant que le terrain appartient à la municipalité.
Par avance, merci.
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5 réponses
Bonjour,
Il ne peut pas vous obliger, mais il n'est pas obligé d'accepter de vous le vendre. Il a sans doute des projets pour ce terrain, et ne veut pas le "gaspiller".
L'urbanisme est un sujet très important pour une municipalité, une bonne gestion permet d'atteindre de multiples objectifs : économiser la surface habitable et les terres agricoles ou les zones naturelles, maîtriser la démographie et la pyramide des âges, contrôler les ressources de la commune, bien gérer les investissements collectifs, etc.
Il n'est pas très surprenant qu'un maire soit réticent à vendre un terrain communal pour que celui-ci ne serve à rien.
Cdlt
Il ne peut pas vous obliger, mais il n'est pas obligé d'accepter de vous le vendre. Il a sans doute des projets pour ce terrain, et ne veut pas le "gaspiller".
L'urbanisme est un sujet très important pour une municipalité, une bonne gestion permet d'atteindre de multiples objectifs : économiser la surface habitable et les terres agricoles ou les zones naturelles, maîtriser la démographie et la pyramide des âges, contrôler les ressources de la commune, bien gérer les investissements collectifs, etc.
Il n'est pas très surprenant qu'un maire soit réticent à vendre un terrain communal pour que celui-ci ne serve à rien.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
et désolée pour le retard.
Merci pour cette réponse, en effet, je comprend qu'il veuille maitriser la démographie et tout le tin-touin, or ce terrain ne sera surement jamais vendu de par sa position et son dénivelé. Cependant pour en être sure, je souhaite l'acquérir... Alors j'ai la possibilité de lui dire que je vais construire, mais peut il me faire signer un papier stipulant ma promesse pour une construction?
Tout se vend, tout se construit, dans certaines régions vous trouvez des maisons perdues sur les pentes abruptes des montagnes, dans d'autres vous en trouvez dans un ancien fond de jardin de 20m2... vous en trouvez même dans les zones inondables ou au milieu des forêts de pin... j'aurais moins de certitudes à votre place.
Il ne va pas vous faire signer une promesse de construction, il va vous demander de déposer un permis de construire ; ou alors il ne vous le vendra pas ; ou alors il vous le vendra mais dans quelques années, ne voyant rien venir, il fera voter un projet de construction de logements sociaux et il préemptera votre terrain.