Construction au dessus de ma ruelle

Bonjour,
je suis proprietaire de 2 maisons dans une cour commune, l entree de fait par la rue par une ruelle de 1 m de large sur 6 m de long.mon acte notarie montre bien que la cour commune et la ruelle m appartiennent avec l obligation de laisser un droit de passage aux 6 maisons de la cour .
il ya un mois un notaire X m appel , la maison en bordure de rue et juxtaposée a ma ruelle est invendable ...sa vente est tombe a l eau le jour de la signature .les futurs acquereurs ont abordés le fait qu une partie de la maison est batie sur ma ruelle !!!!
J avoue que personnellement cela ne me pose aucuns soucis ..je n ai pas specialement envie d empecher cette dame de vendre sa maison mais son notaire maitre X se fait apparement un devoir de demontrer que la ruelle ne m appartient pas ...car il me clame que le proprietaire de la ruelle est egalement le proprietaire de la construction d ou le soucis !!
il me dit etre remonte au dela de 1920 (au dela donc de mon acte notarié), il me dit que le decoupade n etait pas le meme ...pourquoi ne pas remonter a la prehistoire ..
-je lui fait remarquer que j ai achete ma maison il y aenviron 10 ans avec mon frere au sein de son cabinet avec un de ses confreres ...elle me dit qu il a fait une erreure .
-j ai racheter quelques annees apres les parts de mon frere aupres d un notaire Y...elle evoque une seconde negligence.
-je l informe tout de meme que cette fameuse maison a deja etait vendu il y a 8 ans sans que la construction au dessus de la ruelle soit un souci..encore une erreure selon elle..
cela fait beacoup d erreur a mon gout
au passage je precise que mon notaire se degage de tout en me disant textuellement dans un 1er temps'je ne vous ai pas vendu ce qui ne vous appartenait pas , je n ai fait que recopier les precedents actes notaries et dans un 2 em temps : je ne peux pas vous recevoi je pars en vacances , je suis en presence de maitre X ,il va vous fixer rdv et vous expliquer l erreur ...
j ai sincerement l impression qu elle font leur petites 'popotes' afin de bien arrangées leur histoires...
ce notaire X a t il le droit de remettre en cause mon acte notarie ,, de tout modifier afin de parvenir a concretiser sa vente.?
a t il le droit de remonter avant mon acte notarié?Quand est il de cette constrction?Merci de m avoir lu ...j ai essaye d etre clair .merci de vos reponses et conseils