Taux de commission dans une agence immo

Bjr,parcours professionnel cadre dans la distribution 12 ANS(commerce) en reconversion. on me parle d'un centre de formation disons une maison mère, ainsi que de l'interne.La notoriété de l'agence 6 ANS sur site , située dans un centre commercial.La question est de savoir si 20% reste correcte ou pas?? Mieux vos étre salarié ou agent co au RSI dans ce métier. 45% de charges que cela représente t'il sur le mois en EUROS ??. Pouvez vous me faire une simulation au niveau salaire sur l'annéé pour une personne qui débute (on me dit dans les 2500 3000 net A VOTRE AVIS tous en sachant que l'agence ferme le dimanche et le lundi.,tout en sachant que l'on me dit qu'il faut sortir 2,3 MANDATS sur le mois.Bien sur que les ventes peuvent étre décalé d'un mois sur l'autre.L'agence tournent autour de 10000 à 120000 euros de retour commission.L'agence dispose d'une bonne infrastructure (ordi,tél,pub,mailing,ainsi que pas mal de boites au lettres) .En espérant vous avoir donner toute les infos pour avoir des réponses précises.Merci encore de votre implications et vous remercies de votre professionnalisation.Excellente journée.

Bjr kikifather,
Merci pour tout les ingrédients que vous m'avez apporter,à ce jour je n'ai rien signé.
Maintenant je suis un peux plus armée en terme de réponse, je ne savais pas qu'il y'avait autant de paramétre en question.Indirectement vous étes en train de me dire NE FAITE PAS CE METIER !!
Merci encore pour vos réponses de professionnel
bonne journnée

Bonjour,en reconversion professionnel aprés 12 ANS dans le commerce, si je pose ces quetions c'est pour avoir un maximum de réponse de prof du métier.Les lois dont vous me parlez je n 'en n'ai aucune idée !! si vous étes du métier donnez moi des réponses à mes questions SVP, Moi m'envoyer dans la lune ou prendre un MUR ça ne m'intérresse pas;
Cdt

bjr olive95

une réponse à votre question est trop complexe à donner

ce que nous essayons de vous dire (de manières différentes, certes, mais avec le même fond), c'est que c'est un métier qui ne s'improvise pas.

si vous souhaitez devenir AI, il vous faut une formation complète et suivie dans le temps, de la persévérance, de la patience,....

C'est un métier complexe qui regroupe des qualités commerciales, mais aussi des connaissances juridiques approfondies, de l'écoute, du conseil.....

Si aujourd'hui la réputation de l'AI est parfois mauvaise, c'est parce qu'il y a beaucoup de personnes qui se sont improvisées AI, sans en avoir les capacités.
Cependant, le marché était très porteur et même des "truffes" ont réussi à faire des ventes.
Ils ont cru que c'était un métier fait pour n'importe qui !

Cependant, aujourd'hui, le marché a bien changé et ces personnes se font balayer par leur incompétence qui est devenue flagrante.

C'est le risque aujourd'hui pour ceux qui intègrent ce métier sans les armes pour asseoir leur réussite.

Hélas peu d'agences ou réseaux sont capables de fournir les formations nécessaires et le suivi pour la réussite de l'intégration.....et surtout d'attendre le retour sur investissement, car la réussite n'est pas immédiate, et les délais de vente longs.


Concernant les revenus, certains AI touchent 0€, et d'autres 5000€ voire plus.

Vous voyez, la fourchette est extrêmement large et elle dépend du nombre de ventes réalisées, qui lui dépend du budget de communication et de pub, qui dépend également de la qualité des mandats, qui dépend de la qualité des AI, de la notoriété de l'agence, de la quantité de travail fourni, du marché local......etc

Vous voyez le nombre de paramètres qui rentrent en ligne de compte !

Seul un devin peut vous dire si vous devriez intégrer cette agence....ce qui est sûr par contre, c'est que l'agence en question ne prend quasiment aucun risque (si ce n'est un peu de frais tél et administratif).

les charges sont d'environ 45%, mais avec des subtilités sur les forfaits que l'on vous impose au début et la régularisation faite par la suite.

les chiffres que l'on vous annonce (100 mandats, 40 exclus.....) ne veulent rien dire sans une évaluation complète en fonction des prix du marché, des données du marché local,.....)

allez vous dans le mur ?
peut-être, j'en suis inquiet pour vous !

Bonjour, moi je n'ai rien c'est l'agence qui à ces mandats,l 'agence est sur site depuis 6 ANS,situé dans un centre commercial,mes questions sont les suivantes
A savoir ci le taux proposé reste correcte ou pas? mieux vaut étre salarié ou agent co? Si vous étes du métier dite moi combien peux gagner un agent immobilier la premiére année avec bien sur toute les contraintes en terme de charge ? les charges à combien s'éleve t_il la premiére années?
En reconversion professionnel aprés 12 ANS dans le commerce.Toute les infos que vous pouvez me donner sont bonne à prendre.

pour le statut, salarié ou agent co , ça dépend de vous et de vos capacités financières sur la première année

le taux de 40 % est correct vu ce que vous en dites, ( pub, mailings et autres fournis )

pour savoir combien vous pouvez gagner la 1 ère année: mystère et boule de gomme , désolé IMPOSSIBLE de vous répondre sérieusement

pour le statut , voyez ici

https://cimm.com

pourquoi capacités financières,faut t'il investir dans l'agence pour commencer ?
si je comprend c'est un métier délicat sans formation continue et suivie + des connaissances juridiques. JE PREND UN MUR. Merci pour l'info

Capacités financières car en agent commercial, vous n'avez aucun salaire.
Le délai pour encaisser les commissions est de 3 mois environ entre la signature du compromis et celle de l'acte authentique.
Or un agent immobilier ne peut encaisser de commission qu'à la signature de l'acte authentique.

Cela veut dire donc que même si vous vendez un bien votre 1er jour d'activité, vous ne pourrez toucher de l'argent qu'environ 3 mois après ! (et ce dans le meilleur des cas, si le prêt bancaire est obtenu, s'il n'y a aucune anicroche administrative...etc)

donc l'investissement n'est pas à faire pour l'agence immobilière, mais pour vous et vos besoins financiers quotidiens !

Bonjour

le taux de 40 % est correct vu ce que vous en dites, ( pub, mailings et autres fournis )
Pas cher payé quand même !

bjr louvanne !

à bientôt sur Mars ! ;-)

Bjr,et bah voilà, merci de vos conseils
cdt

De rien Olive95, réfléchissez bien avant de vous lancer dans ce véritable métier.....faîtes 2 cases positif et négatif et ressortez les avantages et inconvénients,
Kiki, ils n'ont pas voulu de moi sur la lune, et mars, ils ne veulent pas me voir en vert, je vais m'attaquer à Jupiter (Zeus)
On peut blaguer un peu, soyez gentils avec moi chers modérateurs
Sourire
Cordialement