loyers impayés

Question

Bonjour, 

je viens de m'inscrire dans ce forum car j'ai un locataire qui me harcéle de lettres recommandées pour le moindre petit travaux, et qui de plus ne paye pas son loyer depuis 2 mois, il a même porter plainte contre moi pour violation de domicile alors qu'il m'avait demandé d'aller faire des petits travaux et me menacait de ne pas payer son loyer si je ne réparait pas. Je n'en peux plus, je suis retraitée avec très peu de ressource, je ne sais plus quoi faire, Pouvez vous me donner des conseils. ? Merci

GrandCaribou · Answer

Bonsoir,

Vous avez exigé un garant ? Exigez les loyers à cette personne qui s'est portée garante de votre locataire.

Cordialement

marilyse40 · Answer

Bonjour,

Merci pour votre réponse, mais malheureusement je n'ai pas pris de garant. 

Cordialement

dna.factory · Answer

Quelques soit les raisons ou conditions, le locataire n'a pas le droit de décider unilatéralement de cesser de payer les loyers.
Si il estime être dans son bon droit, il doit contacter le juge de proximité et payer ses loyers à un tiers qui conservera le loyer jusqu'a résolution du conflit.

La solution ici consiste à 'menacer' le locataire de poursuites judiciaires et d'expulsion, en lui rappellant qu'il n'est pas dans son bon droit d'arreter de payer. Qu'il existe des voies légales pour exiger que tu fasse les travaux, et que tu l'invite à se rapprocher de sont conseiller juridique afin qu'il le conseille à ce sujet, car tu ne feras plus aucun travaux jusqu'a régularisation de la situation.

Ho et toujours, toujours exiger un garant.

GrandCaribou · Answer

Bonsoir,

Aujourd'hui votre seul recours est d'entamer une procédure au tribunal pour expulser votre locataire et recouvrer les loyers impayés.

Cordialement

ninbus · Answer

Bonjour,

merci encore pour votre réponse, mais entamer une procédure coute cher et je n'ai vraiment pas beaucoup d'argent étant à la retraite. J'envisage de vendre mais es ce que le locataire partira si je mets en vente ?

GrandCaribou · Answer

Bonsoir,

"J'envisage de vendre mais es ce que le locataire partira si je mets en vente ?"

Tout dépend de la façon dont vous vendez... avec le locataire dedans ou si vous récupérez d'abord le logement, voyez ceci :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/595-resiliation-du-bail-de-location-par-le-proprietaire-ou-locataire/

Cordialement

Loyers impayés

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