Construction contre mur privatif

J'ai donc été consulter un notaire. Et là les problèmes commencent . Tout d'abord les travaux doivent être couverts par une garantie décennale ouvrage . ( une assurance que possède toutes entreprises normalement) Or comme les travaux vont être faits par un particulier......pas de garantie mis à part sa responsabilité civile. si le mur ne résiste pas à la charge il devra payer lui même les dégâts. Son assurance ne le couvrira pas dans ce genre d initiative. Le notaire me suggère que les travaux soient garanties par un expert structure bâtiment
de faire un acte notarié pour l'accord entre les propriétaires . Et même de faire un constat d'huissier à la charge du voisin pour constater l'état du mur avant travaux. Car si une fissure apparaît plus tard ça va être une bataille pour qu'il reconnaisse sa responsabilité. De plus je n'aurai aucune visibilité sous la dalle. Si le mur se fissure il ne me le dira certainement pas ou trop tard.
Si vous vendez votre maison vous êtes responsables pendant 10 ans des ouvrages faits . Le future acheteur peut se retourner contre vous si vous avez signer un document donnant votre accord pour des travaux .
Compliqué tout ça .