Vendredi soir j'ai effectué mon état des lieux de sortie de la location.
La propriétaire m'a fait comprendre qu'elle ne me rendrait pas la caution en raison de l'état du jardin.
En effet, lors de notre bail, nous n'avons que peu entretenu ce dernier par manque de temps, cependant, pour la sortie, le jardin était propre, tondu, les parterres étaient délimités, les haies aussi.
Selon elle, il est entièrement à refaire car l'herbe est "jaunie" et à fait des mottes. Il n'y a jamais eu de gazon, lors de notre entrée l'herbe n'était pas verte non plus (photos entrée et sortie à l'appui)
Ma question est donc la suivante, peut elle nous retirer notre caution pour cette raison sachant que nul part dans l'etat des lieux d'entrée il est indiqué "jardin" ? Le mobilier de jardin ainsi que les accessoires d'entretien sont noté mais aucun mot sur le jardin et son niveau d'entretien.
Sur l'état des lieux de sortie il est écrit "parterres non désherbés, arbustes pas taillés et pelouse en mauvais état"
Cela m'étonne tout de même que l'entretien du jardin puisse nous être imputé alors qu'il n'est pas mentionné dans le bail dans la désignation et consistance des lieux ( juste indiqué maison individuelle de 83m2)
GrandCaribou
Messages postés28764Date d'inscriptionmardi 23 décembre 2008StatutModérateurDernière intervention29 mars 202410 401 5 août 2012 à 16:10
Bonjour,
"peut elle nous retirer notre caution pour cette raison sachant que nul part dans l'etat des lieux d'entrée il est indiqué "jardin" ?" Le bailleur peut effectivement effectuer une retenue pour défaut d'entretien du jardin. Si l'état des lieux d'entrée ne mentionne rien sur le jardin cela signifie que vous l'avez reçu en bon état.
En revanche, votre bailleur doit vous fournir un devis correspondant aux frais de remise en état du jardin. Ce n'est qu'à cette condition qu'il peut effectuer une retenue sur le dépôt de garantie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...