Probléme avec la caution de location demandée
mgdxr59
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mgdxr59 Messages postés 3 Statut Membre -
mgdxr59 Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
Ma fille et son ami veulent louer une petite maison,loyer 805 € mensuel
Orpi,l'agence,me demande d'être caution solidaire pour un montant de:86940 €,soit la totalité des 9 ans de loyers(bail renouvelable,renouvelé tacitement 2 fois,pour une durée maximum de 9 ans
Je m'attendais à un montant de caution de 3 ans maximum,soit:28980 €(loyer de 805 € hors charges multiplié par 36 mois,3 ans
Qu'en pensez-vous,votre avis
M'engager pour 87000 €?
Est-ce légal?
Ma fille et son ami sont pacsés
Mon adresse mail:*adresse mail supprimé par modérateur*
C'est assez urgent
Merci beaucoup
Ma fille et son ami veulent louer une petite maison,loyer 805 € mensuel
Orpi,l'agence,me demande d'être caution solidaire pour un montant de:86940 €,soit la totalité des 9 ans de loyers(bail renouvelable,renouvelé tacitement 2 fois,pour une durée maximum de 9 ans
Je m'attendais à un montant de caution de 3 ans maximum,soit:28980 €(loyer de 805 € hors charges multiplié par 36 mois,3 ans
Qu'en pensez-vous,votre avis
M'engager pour 87000 €?
Est-ce légal?
Ma fille et son ami sont pacsés
Mon adresse mail:*adresse mail supprimé par modérateur*
C'est assez urgent
Merci beaucoup
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3 réponses
bonjour
Lorsque vous vous portez garant, c'est pour la période couvrant entèrement le bail, oui c'est légal (et logique)
Chouba, Modérateur CCM
Bibapeloula / Mon métier est tellement secret que je ne sais même pas ce que je fais.
Lorsque vous vous portez garant, c'est pour la période couvrant entèrement le bail, oui c'est légal (et logique)
Chouba, Modérateur CCM
Bibapeloula / Mon métier est tellement secret que je ne sais même pas ce que je fais.
mgdxr59
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Merci pour votre prompte réponse...
mgdxr59
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Je pourrais pas la cautionner alors,étant serveuse en cdd,merci
bonjour,
Ce qui compte, c'est si votre fille et son ami sont en mesure de faire face au loyer. S'ils paient, vous ne serez jamais inquiétée.
Par contre, le problème, c'est en cas de séparation, si le compagnon reste et que votre fille parte, vous serez toujours garant, et c'est là le plus gros problème.
Si on leur demande un garant, c'est que leur situation n'est pas tout à fait en rapport avec le montant du loyer.
Peut-être vaudrait-il mieux qu'ils trouvent quelque chose de moins cher qui grèveraient moins leur budget.
Il serait bon que le compagnon ait aussi un garant
Si vous avez peur qu'ils n'honorent pas leur loyer régulièrement, refusez tout net, ils reverront leurs prétentions à la baisse.
Avec toutes ces émissions à la télé, on voit des gens qui perdent de vue leur possibilité de payer, et ceci de plus en plus. Il vaut mieux les ramener à la réalité.
Si vous craignez de prendre des risques, le bailleur représenté par l'agence, n'a pas à en prendre plus que vous.
Ce qui compte, c'est si votre fille et son ami sont en mesure de faire face au loyer. S'ils paient, vous ne serez jamais inquiétée.
Par contre, le problème, c'est en cas de séparation, si le compagnon reste et que votre fille parte, vous serez toujours garant, et c'est là le plus gros problème.
Si on leur demande un garant, c'est que leur situation n'est pas tout à fait en rapport avec le montant du loyer.
Peut-être vaudrait-il mieux qu'ils trouvent quelque chose de moins cher qui grèveraient moins leur budget.
Il serait bon que le compagnon ait aussi un garant
Si vous avez peur qu'ils n'honorent pas leur loyer régulièrement, refusez tout net, ils reverront leurs prétentions à la baisse.
Avec toutes ces émissions à la télé, on voit des gens qui perdent de vue leur possibilité de payer, et ceci de plus en plus. Il vaut mieux les ramener à la réalité.
Si vous craignez de prendre des risques, le bailleur représenté par l'agence, n'a pas à en prendre plus que vous.
pour ma part, ça me parait pas choquant..
au final que ce soit écrit 30 000 ou 90 000, cela ne change rien.
le propriétaire peut même indiquer que vous êtes caution à hauteur de 500 000, ça ne changera rien.
Vous êtes solidaire à hauteur de la totalité des dettes que votre fille (et son amis) pourraient laisser concernant cet appartement.
Cela ne se limite pas aux loyers, mais prends aussi en compte des éventuels travaux après l'EDL de sortie dont le montant dépasse le dépot de garantie.)
Ce 90 000 est plus là pour vous informer de ce que vous risquez...
personnellement, à la place du propriétaire, je n'aurais même pas indiqué de montant, juste un 'sans limitation de montant'.
au final que ce soit écrit 30 000 ou 90 000, cela ne change rien.
le propriétaire peut même indiquer que vous êtes caution à hauteur de 500 000, ça ne changera rien.
Vous êtes solidaire à hauteur de la totalité des dettes que votre fille (et son amis) pourraient laisser concernant cet appartement.
Cela ne se limite pas aux loyers, mais prends aussi en compte des éventuels travaux après l'EDL de sortie dont le montant dépasse le dépot de garantie.)
Ce 90 000 est plus là pour vous informer de ce que vous risquez...
personnellement, à la place du propriétaire, je n'aurais même pas indiqué de montant, juste un 'sans limitation de montant'.
La législation juridique et financière évolue en permanence...