Loyers impayes et recel
clarajulie
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Loupiote78 Messages postés 64 Statut Membre -
Loupiote78 Messages postés 64 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai donné à louer à une agence un garage situé en centre ville (Nice) Locataires mis en place le 1/10/2010. Loyer payé 3 mois et plus rien. Agence constate que le local est rempli
de ferrailles et moto. Locataire disparu après injonctions de payer. Plus joignable.
Agence contacte son avocat et lance action en justice. Locataire condamné (mais disparu).
Ma question : qui doit payer les frais de justice ? L'agence ou moi-même ?
J'ai donné à louer à une agence un garage situé en centre ville (Nice) Locataires mis en place le 1/10/2010. Loyer payé 3 mois et plus rien. Agence constate que le local est rempli
de ferrailles et moto. Locataire disparu après injonctions de payer. Plus joignable.
Agence contacte son avocat et lance action en justice. Locataire condamné (mais disparu).
Ma question : qui doit payer les frais de justice ? L'agence ou moi-même ?
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3 réponses
L'agence a-t-elle la gestion de ton bien (recouvrait-elle directement les loyers) ou l'as-tu simplement mandatée pour louer ta grange?
clarajulie
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Je l'ai mandatée pour qu'elle trouve un locataire..(mauvais choix !)
merci de t'être penchée sur mon problème.
Reste à savoir si le fait que l'agence choisisse seulement le locataire
ou gère la location change son implication.
L'agence a saisi la justice et fait appel à "son" avocat.
En revanche, l'agence me représentait en justice. J'aimerais bien avoir
une réponse sur ce point de droit. Re-merci.
Reste à savoir si le fait que l'agence choisisse seulement le locataire
ou gère la location change son implication.
L'agence a saisi la justice et fait appel à "son" avocat.
En revanche, l'agence me représentait en justice. J'aimerais bien avoir
une réponse sur ce point de droit. Re-merci.
Si l'agence vous représente en justice, elle a certainement la gestion totale de votre appartement. Vous devriez le savoir : encaissiez-vous vous-même les loyers?
Ce qui me paraît étrange c'est que normalement c'est toujours le propriétaire qui décide s'il est d'accord avec le dossier de candidature à la location. L'agence présente toujours un candidat mais le prorio à le mot final!
Si elle a effectivement le bien en gérance, normalement, les frais de justice lui incombent. Vous avez du signer un contrat lorsque que vous avez donné votre bien à l'agence. Qu'en est-il?
Ce qui me paraît étrange c'est que normalement c'est toujours le propriétaire qui décide s'il est d'accord avec le dossier de candidature à la location. L'agence présente toujours un candidat mais le prorio à le mot final!
Si elle a effectivement le bien en gérance, normalement, les frais de justice lui incombent. Vous avez du signer un contrat lorsque que vous avez donné votre bien à l'agence. Qu'en est-il?
Il s'agit seulement d'un garage; pour le choix du locataire j'ai été mise devant le fait accompli, en effet, ce qui m'a un peu choquée et je n'ai jamais eu le moindre renseignement sur cette personne qui a réglé le premier trimestre du loyer, puis plus rien et a disparu.
L'agence s'est chargée des injonctions de payer restées dans suite, a constaté que le local est rempli de ferrailles et autres..et a intenté cette action en justice. Le locataire a été condamné a payer ce qu'il doit (!) le bail est résilié, le dossier transmis à un huissier par l'agence pour vider les lieux.
Voilà la situation. Merci de vous y intéresser.
L'agence s'est chargée des injonctions de payer restées dans suite, a constaté que le local est rempli de ferrailles et autres..et a intenté cette action en justice. Le locataire a été condamné a payer ce qu'il doit (!) le bail est résilié, le dossier transmis à un huissier par l'agence pour vider les lieux.
Voilà la situation. Merci de vous y intéresser.
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