Récupération d'un "Box" ?

Bonjour,

Ma question concerne la récupération d'un "Box" (dans un Immeuble à PARIS) qui est loué à un Entrepreneur, qui s'avère bien délicate pour le Propriétaire "Bailleur"...

La lettre de préavis a été envoyée avec R.A.R cette année 2012 au locataire et un Huissier est en charge de lui remettre une seconde lettre de ce préavis vers la fin du Bail, pour mars 2013.
Ce locataire (Entrepreneur en Bât.) qui ne souhaite pas quitter aussi simplement les lieux vient de déposer le bilan pour une nouvelle fois (fermeture de sa STE), et de changer pour créer une troisième fois une nouvelle STE avec un nouveau NOM) mais exerce toujours pour son compte la même profession..

Pour effectuer le règlement de son loyer, le locataire se sert du compte bancaire de sa nouvelle STE...
Si les chèques de loyer sont déposés à la Banque du Propriétaire "Bailleur", y a-t-il un quelconque problème qui pourrait faire interrompre ou faire retarder la fin du bail de location, et que doit-il être fait et/ou qui serait à éviter pour ne pas commettre une erreur ?
D'avance merci...

Cordialement.