Garage du voisin construit sur notre mur

- - Dernière réponse : Rochat1
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- 28 juin 2012 à 18:03
Bonjour,

Voilà nous avons fait construire sur un terrain, et le terrain de droite n'était pour le moment toujours pas construit. Nous avons alors pas jugé nécessaire de faire une cloture avec ce terrain pour le moment mais au fur et à mesure des aménagements extérieurs nous avons décidé de faire une place de parking cloturée par un mur en pierre en haut du terrain et en bas un abris jardin. Tout nos murs étant bien entendu chez nous.
Aujourd'hui un voisin est arrivé et est en train de faire construire. Il se demande pourquoi nous avons fait des "bouts de cloture", et dans un soucis d'alignement des murs nous propose de construire la partie de cloture restante chez nous mais à ces frais. Le problème est que sur ce mur a batir il compte y faire construire un garage attenant.
Que doit-on faire ? y a t-il des risques à laisser faire ce garage avec un mur nous appartenant? En cas de risques de dégradation de ce mur qui devra payer?

merci par avance pour vos réponses
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3 réponses

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Merci
Bonjour,

Si le mur est mitoyen, il peut s'en servir pour appuyer son garage sous condition qu'il ne le dégrade pas etc...

Par contre si le mur est sur votre terrain, il n'a pas le droit d'y toucher. Soit il se met en limite de propriété soit c'est 3 m de distance.
Oui effectivement il veut que l'on batisse ce mur sur notre terrain...et faire son garage à partir de ce mur.
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Merci
Bonjour,
Vous devez refuser catégoriquement cette proposition. Si vous laissez faire, celà vous amènera obligatoirement des ennuis à postériori. Vous ne retirez aucun bénéfice à laisser oeuvrer votre voisin dans le sens qu'il souhaite. Donc vous dites "NON".
Cdlt.
Merci pour votre réponse. Il me semblait effectivement plus rue de dire non mais je me demandais surtout pourquoi quels étaient les risques, et les soucis potentiels pour pouvoir lui argumenter ma réponse..
Rochat1
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3933 -
Rebonjour,
Sachez que vous n'avez aucune explication à fournir à votre voisin. Vous lui dites simplement "NIET" ! Si vous "sentez" qu'il résiste un peu, vous lui adressez un courrier RAR lui mentionnant votre refus. Ainsi vous possèderez une preuve de ce refus à lui opposer le cas échéant. Avec ces gens là, il faut toujours être prudent !
Cdlt.
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Merci
Salut,

il peut faire un mur chez vous à ses frais, sans aucun souci. Ce mur vous appartiendra.

Il lui faudra ensuite en construire un autre pour son garage, car il ne pourra s'appuyer le vôtre.
ostefan
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Et sachant que le mur aurait été fait sans que vous ayez demandé de permis de construire sur votre terrain, votre voisin pourra même le faire détruire en le contestant...
blux
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Si tant est qu'il faille un permis...
Il s'agit pour nous d'une cloture, il ne faut pas de permis de construire pour ça!?
ostefan
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exact!
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