Que peut-on faire en cas de vice caché?

Bonjour,

Nous avons acheté un appartement en novembre 2011 qui se détériore depuis février 2012. On a découvert que l'ancien propriétaire avait réalisé des travaux lui même qui ont fragilisé la structure de la construction.

Nous avons contacté un avocat pour connaitre nos droits et ce dernier nous a demandé de faire intervenir un avocat puis un huissier et que s'il fallait entrer en procédure, il faudrait compter 2500€ environ en plus. Bien évidemment ces conseils ont été donné en plusieurs fois, ce qui a généré déjà beaucoup de frais de "consultation".

Nous avons donc fais intervenir un architecte qui nous a confirmé qu'il y avait bien vice caché et que lors de l'expertise judiciaire, ils en découvriraient certainement d'autres à des endroits précis. Lui n'a pas souhaité les expertiser car pour se faire, il aurait fallu retirer le faux plafond.

Nous avons contacté l'ancien propriétaire qui est un professionnel du bâtiment et de l'immobilier pour l'informer de la situation mais il ne veut rien savoir et nous menace de nous faire un procès pour harcèlement si on reprend contacte avec lui une seul fois.

Nous avons donc repris contacte avec l'avocat qui nous a dit que si on avait pas 10 000€ à avancer pour une procédure, ce n'était pas la peine de penser à un procès et qu'il valait mieux faire et payer les travaux nous même.
Les 2500€ dont elle parlait c'était uniquement dans le cas où l'ancien propriétaire accepterait gentillement de payer sans broncher.
Et même si elle est sure de gagner et de nous faire récupérer notre argent en fin de compte, il faut quand même lui avancer les fond.
Hors on a déjà un crédit pour l'appartement, on a plus un centime de côté et aucun organisme ne nous prêtera quoique ce soit vu notre taux d'endettement.

Nous avons contacté des artisans pour estimer les frais liés à la consolidation de l'appartement et il s'avère que les devis coïncident avec l'estimation de l'architecte et qui s'élèvent aux frais de procédure soit environ 10 000€.

Avez vous un conseil? Dois-je suivre les conseils de l'avocat et laisser tomber? Dois-je laisser l'immeuble s'effondrer? Dois-je faire moi-même les travaux (vu que nous avons investit toutes nos économies dans cette appartement) même s'il s'agit de gros oeuvre (j'ai vu que "youtub" donnait pas mal d'information sur le BTP)?
Le syndic refuse d'intervenir car ça ne concerne que mon appartement et les parties communes ne sont pas touchées. Surtout que la soeur de l'ancien propriétaire et un de ses employés ponctuels font parti du syndic et ne souhaitent pas avoir de problème.

Merci d'avance de vos réponses.