Mon propriétaire veut revendre pendant le bai
Résolu
patgy
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon propriétaire m'a annoncé son intention de vendre, alors que mon bail n'arrivera à échéance qu'en octobre 2013.
La maison n'étant pas en très bon état, j'envisageais de faire quelques travaux de remise en état, que je peux donc pas faire.
Dans ces conditions, et pour éviter tout tracas, je lui ai dit que je préférais partir, et lui ai demandé de me faire un courrier me libérant de tout préavis, et me permettant de partir à tout moment, le relogement étant très difficile dans la région que j'habite, vu le coût élevé des loyers.
Il a tout d'abord accepté verbalement, et m'a confirmé qu'il m'enverrait un courrier dans ce sens, puis il est revenu sur cet accord, sous influence de l'agence qui le conseille.
J'aimerais savoir s'il est autorisé à faire effectuer une visite d'estimation de son bien, alors que mon bail est loin d'être terminé?
D'autre part, suis-je en droit de refuser toute visite d'acquéreurs éventuels, tant qu'il ne m'a pas signifié mon congé par lettre AR 6 mois avant la fin de mon bail?
Quel moyen de pression puis-je utiliser pour qu'il m'autorise à partir dès que je le souhaite et sans préavis?
Merci pour vos réponses.
Mon propriétaire m'a annoncé son intention de vendre, alors que mon bail n'arrivera à échéance qu'en octobre 2013.
La maison n'étant pas en très bon état, j'envisageais de faire quelques travaux de remise en état, que je peux donc pas faire.
Dans ces conditions, et pour éviter tout tracas, je lui ai dit que je préférais partir, et lui ai demandé de me faire un courrier me libérant de tout préavis, et me permettant de partir à tout moment, le relogement étant très difficile dans la région que j'habite, vu le coût élevé des loyers.
Il a tout d'abord accepté verbalement, et m'a confirmé qu'il m'enverrait un courrier dans ce sens, puis il est revenu sur cet accord, sous influence de l'agence qui le conseille.
J'aimerais savoir s'il est autorisé à faire effectuer une visite d'estimation de son bien, alors que mon bail est loin d'être terminé?
D'autre part, suis-je en droit de refuser toute visite d'acquéreurs éventuels, tant qu'il ne m'a pas signifié mon congé par lettre AR 6 mois avant la fin de mon bail?
Quel moyen de pression puis-je utiliser pour qu'il m'autorise à partir dès que je le souhaite et sans préavis?
Merci pour vos réponses.
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2 réponses
Bonjour,
en complément de la réponse d'Ibigaret, il n'a aucune obligation de vous donner congé... Il peut vendre occupé et dans ce cas, rien ne change pour vous. Seul le nouveau propriétaire pourra vous donner congé 6 mois avant le bail pour revendre, ou pour reprendre.
Cordialement
en complément de la réponse d'Ibigaret, il n'a aucune obligation de vous donner congé... Il peut vendre occupé et dans ce cas, rien ne change pour vous. Seul le nouveau propriétaire pourra vous donner congé 6 mois avant le bail pour revendre, ou pour reprendre.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Oui il peut revendre occupé, mais pour cela il faut que j'autorise des visites ; or je suis en droit de refuser jusqu'à ce qu'il me donne mon congé officiel 6 mois avant la fin de mon bail?