Separation de biens sous régime matrimonial

Bonjour,

mon mari et moi souhaitons nous séparer dans un premier temps et éventuellement divorcer plus tard. Nous n'avons pas de contrat de mariage. Je suis propriétaire du terrain (donation) ou nous avons construit notre maison et mon mari souhaite habiter dans cette maison avec nos 3 enfants. Il va donc me racheter la maison et je suis d'accord avec la somme proposée. Est-ce que cette séparation de biens alors que nous sommes encore mariés sera remis sur le tapis en cas de divorce ? Le but est de rendre le divorce plus simple et de permettre à mon mari d'être propriétaire de la maison avant. Quelle est la meilleure solution au moindre coût ? Mon mari veut juste me racheter ma part de la maison et qu'il ne soit plus question de liquidation de communauté au moment du divorce. Et est-ce que la somme qu'il me donne en échange risque d'être à partager ? Merci de me renseigner sur la meilleure solution au moindre coût. Divorcer de suite entrainerait d'autres problèmes que nous souhaitons éviter pour l'instant mais j'ai peur que les coûts d'une séparation de biens étant mariés soient plus élevés qu'en cas de divorce. J'ai un dilemne.