Probleme avec l opac de l Oise (deces)

Bonjour,
Ma maman est decedé il y a 3 semaines, elle était locataire a l opac de l Oise . Nous nous sommes dépêché de vider l appart car les jours de loyers sont dus. On a fait fait un brin de ménage mais pas approfondit. C était très difficile pour moi d y être tous les jours car ma maman est decedé chez elle. Le jour de l état des lieux, la dame de l opac a fait le tour de l appart et a écrit que dans trois pièces il y avait des déchirure du Lino ( fait en tirant un congélateur ) , le papier en bon état avec des spectre( trace de tableau) , la porte d entrée ne fermant pas toute seule elle m a dit qu il fallait un petit réglage . Dans la cuisine et la chambre il y avait de grosse tache. Je précise que le jour de l état des lieux de sortie,je n ai pas eu l état des lieux d entrée donc je n ai pas pu comparer. Autre précision ma maman était dans l appart depuis 1995 donc 17 ans.j ai donc reçu cette semaine une lettre me demandant la somme de 1060€ prix pour le nettoyage de l appart, le détartrage des wc, le changement pour le Lino ! Il me parle de la comparaison de l état des lieux d entrée et de sortie ( que je n'ai pas) mais ne me parle pas du dépôt de garantie que ma maman avait versé. Je suis outré je ne m attendais pas a une telle somme d autant plus que je pensais vraiment qu ils allait prendre en charge les frais de travaux de l appart par rapport aux nombres d années d occupation. Je précise que je suis actuellement locataire chez Oise habitat et eux a partir de 8 ans dans les lieux ils refont l appart( peinture, sol et changement des wc, évier...) quel sont mes droits et que dois je faire? Aidez moi svp merci