Faire payer ma propriétaire ?
robinrobin
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ASILLY Messages postés 3039 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
ASILLY Messages postés 3039 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai signé un bail d'un an dans un appartement meublé de 35m2 il y a deux mois.
Ayant un peu de temps et beaucoup de générosité, j'ai proposé à ma propriétaire de refaire la peinture de cet appartement, qui était un peu vieillissante. Elle n'a eu qu'à me rembourser le prix des pots de peinture et des pinceaux. Je pensais qu'elle m'en serais reconnaissante, et que la moindre de choses qu'elle aurait pu faire, c'était de me retourner rapidement la feuille de la CAF que je lui avais envoyée il y a un mois pour obtenir des APL. Mais non.
Le problème c'est que, non seulement elle ne me répond pas, mais en plus, quelques jours après avoir emménagé dans l'appartement, j'ai découvert pas mal de problèmes tels que :
-une fuite d'eau au cumulus
-un débit d'eau très faible (cela viendrait à priori du cumulus)
-une installation électrique douteuse (il y a du cramé au dessus, et j'ai bien l'impression que toutes les prises sont alimentées par les mêmes fils, ce qui ne me permet pas de brancher trop d'appareils à la fois, sinon quoi mon compteur disjoncte)
-plein d'autres problèmes mineurs mais qui à l'addition sont très frustrants
Je lui ai donc envoyé un joli mail lui faisant part de mon agacement, avec une liste de tous les problèmes rencontrés. Elle a très mal pris ce mail et estime que tout cela est de ma faute.
Bref, du coup je souhaite quitter l'appartement.
Mais vu que je suis très têtu et que je n'aime vraiment pas être pris pour une andouille, je ne voudrais pour rien au monde que ma propriétaire s'en sorte indemne et en prime avec une peinture toute neuve de son appartement !
Voici ma question : est-ce que je peux, par quelconque moyen, faire en sorte de quitter cet appartement en l'obligeant à me rembourser mes deux mois de loyer versés ainsi que ma caution ? Par exemple en faisant expertiser l'installation électrique et en jouant sur tous ces problèmes imprévisibles et invisibles lors de la visite de l'appartement ?
J'espère que vous saurez m'aider à lutter contre ces profiteurs du marché immobilier !
Merci d'avance :)
J'ai signé un bail d'un an dans un appartement meublé de 35m2 il y a deux mois.
Ayant un peu de temps et beaucoup de générosité, j'ai proposé à ma propriétaire de refaire la peinture de cet appartement, qui était un peu vieillissante. Elle n'a eu qu'à me rembourser le prix des pots de peinture et des pinceaux. Je pensais qu'elle m'en serais reconnaissante, et que la moindre de choses qu'elle aurait pu faire, c'était de me retourner rapidement la feuille de la CAF que je lui avais envoyée il y a un mois pour obtenir des APL. Mais non.
Le problème c'est que, non seulement elle ne me répond pas, mais en plus, quelques jours après avoir emménagé dans l'appartement, j'ai découvert pas mal de problèmes tels que :
-une fuite d'eau au cumulus
-un débit d'eau très faible (cela viendrait à priori du cumulus)
-une installation électrique douteuse (il y a du cramé au dessus, et j'ai bien l'impression que toutes les prises sont alimentées par les mêmes fils, ce qui ne me permet pas de brancher trop d'appareils à la fois, sinon quoi mon compteur disjoncte)
-plein d'autres problèmes mineurs mais qui à l'addition sont très frustrants
Je lui ai donc envoyé un joli mail lui faisant part de mon agacement, avec une liste de tous les problèmes rencontrés. Elle a très mal pris ce mail et estime que tout cela est de ma faute.
Bref, du coup je souhaite quitter l'appartement.
Mais vu que je suis très têtu et que je n'aime vraiment pas être pris pour une andouille, je ne voudrais pour rien au monde que ma propriétaire s'en sorte indemne et en prime avec une peinture toute neuve de son appartement !
Voici ma question : est-ce que je peux, par quelconque moyen, faire en sorte de quitter cet appartement en l'obligeant à me rembourser mes deux mois de loyer versés ainsi que ma caution ? Par exemple en faisant expertiser l'installation électrique et en jouant sur tous ces problèmes imprévisibles et invisibles lors de la visite de l'appartement ?
J'espère que vous saurez m'aider à lutter contre ces profiteurs du marché immobilier !
Merci d'avance :)
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1 réponse
BOnjour
Pour quitter cet appartement, vous êtes dans l'obligation de vous référer aux termes de votre bail concernant le préavis.
Concernant le dépot de garantie, elle a 2 mois pour vous le restituer après que vous ayiez rendu les clés, et à condition que l'état des lieux de sortie soit identique à l'état des lieux d'entrée, sous peine de retenues à justifier pour dégradations éventuelles.
Pour quitter cet appartement, vous êtes dans l'obligation de vous référer aux termes de votre bail concernant le préavis.
Concernant le dépot de garantie, elle a 2 mois pour vous le restituer après que vous ayiez rendu les clés, et à condition que l'état des lieux de sortie soit identique à l'état des lieux d'entrée, sous peine de retenues à justifier pour dégradations éventuelles.
La législation juridique et financière évolue en permanence...