Lotissement pb

Bonjour,
Nous avons versé 500 euros de caution à l'achat pour les divers dégats sur le lotissement pendant les constructions, + 100 euros pour les frais de constitution de l'ASL. 4 ans après, l'ASL n'a pas été crée (erreur de notre part?) et le lotisseur fait "le mort". Il a fait refaire les bordures de trottoirs sans nous consulter (112ml pour 9600 euros HT) à répartir entre les propriétaires. Résultat? Il nous prend 435 euros sur les 500 euros et si on est d'accord, on peut récupérer 65 euros!!! A ce jour, l'entreprise qui a fait les travaux a tout fait de travers: les bordures continuent à se détériorer, la zone de drainage en amont du lotissement n'est pas efficace (les sources ne sont pas captées et c'est le fossé qui sert à guider l'eau, mais jusque quand?).
Aujourd'hui, tout le monde nous invite à créer l'ASL et à intenter une action en justice contre le lotisseur. Et allez!!! Encore des frais!
Que faut-il faire? Sachant que la Mairie a signé au préalable une rétrocession du lotissement à la réception des travaux mais aujourd'hui, le dossier n'est pas clair et la Mairie ne veut pas du lotissement dans cet état. Le lotisseur a même fait venir un huissier (tout à son honneur) pour faire constater les malfaçons de l'entreprise, mais la réunion a été faite depuis près de 5 mois et le lotisseur dit ne pas avoir le constat d'huissier.
Avez-vous la solution ou la ligne à suivre?
Merciiiiiiii !