Quelles sortes de prêt dans notre cas ?
Résolu
flaujoma
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
Nous allons mettre en vente notre maison , environ 300.000 euros , nous envisageons d'acheter une maison sur plan(VEFA) pour un montant global ( finitions, frais d'agence, de notaire et autres )de 200.000 euros. Nous devons encore 40 000 euros, tous prêts confondus.
Que faire ? Prêt relais sec ? Quelles sont les autres solutions de prêts ?
J'ai essayé une simulation sur meilleurstaux.com mais elle n'aboutit pas donc je ne suis guère avanbçée...Qui peut me conseiller ?
D'avance, merci.
Nous allons mettre en vente notre maison , environ 300.000 euros , nous envisageons d'acheter une maison sur plan(VEFA) pour un montant global ( finitions, frais d'agence, de notaire et autres )de 200.000 euros. Nous devons encore 40 000 euros, tous prêts confondus.
Que faire ? Prêt relais sec ? Quelles sont les autres solutions de prêts ?
J'ai essayé une simulation sur meilleurstaux.com mais elle n'aboutit pas donc je ne suis guère avanbçée...Qui peut me conseiller ?
D'avance, merci.
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8 réponses
Bonjour
Qui peut me conseiller ?
un courtier dont c'est le métier , pas un site de simulation sur internet
il y a aussi le forum : banque et crédit ....
Qui peut me conseiller ?
un courtier dont c'est le métier , pas un site de simulation sur internet
il y a aussi le forum : banque et crédit ....
Bonjour,
Comme le précise Kasom, allez voir un courtier, il saura analyser votre cas en détail,
Vous parlez de prêt relais sec......un prêt relais sec est pratiqué quand il n'y a plus de CRD sur votre prêt initial...Donc ce sera un prêt relais normal, je ne vois pas d'autre alternative pour vous si vous voulez faire construire.
Et chaque banque a sa façon de calculer le prêt relais donc un site internet va plutôt vous embrouiller et ne pas vous apporter de solutions concrètes.
Cordialement
Comme le précise Kasom, allez voir un courtier, il saura analyser votre cas en détail,
Vous parlez de prêt relais sec......un prêt relais sec est pratiqué quand il n'y a plus de CRD sur votre prêt initial...Donc ce sera un prêt relais normal, je ne vois pas d'autre alternative pour vous si vous voulez faire construire.
Et chaque banque a sa façon de calculer le prêt relais donc un site internet va plutôt vous embrouiller et ne pas vous apporter de solutions concrètes.
Cordialement
Bjr,
Sur meilleurtaux.com , en faisant la simulation, Ils affirment que la banque peut préter de 50 à 80 % du bien à vendre MOINS le montant du CRD donc c'est bien que ça existe, non ?
Toutefois, la simulation n'aboutit pas donc vous avez sans doute raison...
Merci pour la promptitude de vos réponses.
Sur meilleurtaux.com , en faisant la simulation, Ils affirment que la banque peut préter de 50 à 80 % du bien à vendre MOINS le montant du CRD donc c'est bien que ça existe, non ?
Toutefois, la simulation n'aboutit pas donc vous avez sans doute raison...
Merci pour la promptitude de vos réponses.
Bonsoir,
Je réitère, vous ne trouverez pas votre question sur internet, chaque banque a sa méthode pour un prêt relais, ils prennent en général 70 % de la valeur de votre bien à vendre, certains retirent le CRD et font en complémént un prêt amortissable, d'autre ne retire pas le crd donc il faut voir quelqu'un de compétent en la matière et qu'il vous explique....il faut qu'il sache vous dire , dans 6 mois, ça vous coûte tant etc jusqu'à 24 mois, car les intérêts d'un prêt relais sont lourds... et les intérêts intercalaires de votre construction aussi !!!!
Avez-vous concerté votre banque ???
Contactez un courtier de votre région, je ne citerai pas de noms, je ne suis pas ici pour faire de la pub
J'espère avoir répondu à votre question
Bien cordialement
Je réitère, vous ne trouverez pas votre question sur internet, chaque banque a sa méthode pour un prêt relais, ils prennent en général 70 % de la valeur de votre bien à vendre, certains retirent le CRD et font en complémént un prêt amortissable, d'autre ne retire pas le crd donc il faut voir quelqu'un de compétent en la matière et qu'il vous explique....il faut qu'il sache vous dire , dans 6 mois, ça vous coûte tant etc jusqu'à 24 mois, car les intérêts d'un prêt relais sont lourds... et les intérêts intercalaires de votre construction aussi !!!!
Avez-vous concerté votre banque ???
Contactez un courtier de votre région, je ne citerai pas de noms, je ne suis pas ici pour faire de la pub
J'espère avoir répondu à votre question
Bien cordialement
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pour etre complet en cas d'acceptation de la banque
eviter de canger de domiciliation fiscale pour eviter les plues values eventuelles....
eviter de canger de domiciliation fiscale pour eviter les plues values eventuelles....
Bonsoir, un petit calcul rapide :
vente 350000 € - crd 40000 € = 310000 €prêt relais non "sec" 217 000 € intérêts mensuels : 750 € environ + assurances (j'ai pris 0.30 % par tête car je ne connais pas votre âge) 108 €
Total pour le prêt relais 858 € bien sûr perdu pour vous...
Cordialement
vente 350000 € - crd 40000 € = 310000 €prêt relais non "sec" 217 000 € intérêts mensuels : 750 € environ + assurances (j'ai pris 0.30 % par tête car je ne connais pas votre âge) 108 €
Total pour le prêt relais 858 € bien sûr perdu pour vous...
Cordialement
Je vais me le faire le "roger83600" et faîtes un effort pour la langue de Molière....
SVP mesdames messieurs les modérateurs, zappez le , il n'y a rien de constructible avec ce genre de personne
Bien à vous
SVP mesdames messieurs les modérateurs, zappez le , il n'y a rien de constructible avec ce genre de personne
Bien à vous
signe le compromid sous reserve d'avoir le pret relais
sur 2 ans selon la rapidite previsible de la vente
sur 2 ans selon la rapidite previsible de la vente
NON , vous ne donnez aucun conseil......
La banque prêtera au mieux 60 à 70 % de 300.000 € soit limite les 200.000 €
Assumer donc le prêt relais, les reste du crédit en cours ....dangereux
de plus soir les 300.000 e sont une estimation sérieuse d'agence immobilière, soit le rêve de l'acheteur sur le prix de sa maison ....
Donc un courtier posera toutes ces questions et donc saura conseiller
Autre point: l'achat en VEFA : paiements échelonnés , vous le gérez comment ??
Donc le coup du "signez, vous verrez après, si c'est pas un conseil de mer** c'est quoi ?, irresponsable ? puéril ??
La banque prêtera au mieux 60 à 70 % de 300.000 € soit limite les 200.000 €
Assumer donc le prêt relais, les reste du crédit en cours ....dangereux
de plus soir les 300.000 e sont une estimation sérieuse d'agence immobilière, soit le rêve de l'acheteur sur le prix de sa maison ....
Donc un courtier posera toutes ces questions et donc saura conseiller
Autre point: l'achat en VEFA : paiements échelonnés , vous le gérez comment ??
Donc le coup du "signez, vous verrez après, si c'est pas un conseil de mer** c'est quoi ?, irresponsable ? puéril ??
le seul etant de pas vendre la maison sous 2 ans....
ou de le vendre à un prix bien inférieur à celui de l'estimation..
une paille quoi ....
je ne qualifie pas tes conseils un peu de politesse stp
cette manie de demander de la politesse et de ne pas la respecter soi même :
1) je ne qualifie que vos conseils, pas vous, et ces qualificatifs me paraissent justifiés
2) je ne vous tutoies pas que je sache ..=))
3 ) vous avez répondu alors que le mail était en résolu par celui qui a posé la question ....
ou de le vendre à un prix bien inférieur à celui de l'estimation..
une paille quoi ....
je ne qualifie pas tes conseils un peu de politesse stp
cette manie de demander de la politesse et de ne pas la respecter soi même :
1) je ne qualifie que vos conseils, pas vous, et ces qualificatifs me paraissent justifiés
2) je ne vous tutoies pas que je sache ..=))
3 ) vous avez répondu alors que le mail était en résolu par celui qui a posé la question ....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je vais faire un tour sur le forum" banque et crédit" mais les situations sont tellement différentes les unes des autres, je crains que ça ne m'aide pas !
Merci quand même !