Avance de loyer

adrib01 Messages postés 3 Statut Membre -  
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,

Voila ma question je quitte mon appart le 2 mai l'état des lieux se fait le 5 mai ma proprio me demande de payer entierement le loyer de mai et elle me rembourse le 5 par virement sachant que j'ai posé ma dedit fin mars et qu'une personne reprend l'appart le 6 mai. Est ce légal et sui je obligé d'avancer le loyer car financierement je peux pas je dois aussi payer le loyer et la caution de l'autre logement
Merci d'avance j'attend vos réponse
Cordialement,

4 réponses

Fourmi
 
Bonjour : Quelle est la date de la fin du préavis ???

Vous devez payer le loyer jusqu'à cette date normalement

Cependant dès qu'un nouveau locataire entre, le loyer n'est plus dû, et le propriétaire doit vous rembourser.

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adrib01 Messages postés 3 Statut Membre
 
La date de fin de préavis est le 26 juin mais comme on a trouvé une personne pour reprendre notre bail logiquement on devrai payer jusqu'a l'etat des lieux et non lui faire une avance de loyer pour le mois de mai mais elle dit que légalement c'est comme ca mais j'en suis pas sur merci pour votre reponse
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 001
 
Non ce n'est pas légal vous devez le loyer au prorata de l'occupation.Vous payez du 1 au 5 et pas plus.
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adrib01 Messages postés 3 Statut Membre
 
elle veut que je lui verse la totalité du loyer de mai donc par virement le 1 mai et elle dit qu'elle me rembourse le trop percu( du 5 au 31 ) le jour de l'etat des lieux donc le 5
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 001
 
Non vous n'avez pas a payer la totalité.Si lors de l'état des lieux elle change d'avis et décide de ne pas vous reverser du 6 au 31 vous devrez engager une procédure judiciaire pour récupérer la somme qu'elle vous devra.
La loi est trés précise a ce sujet le locataire paie au prorata de son occupation.
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 344
 
Bonjour,

Voila ma question je quitte mon appart le 2 mai l'état des lieux se fait le 5 mai ma proprio me demande de payer entierement le loyer de mai et elle me rembourse le 5 par virement sachant que j'ai posé ma dedit fin mars et qu'une personne reprend l'appart le 6 mai. Est ce légal et sui je obligé d'avancer le loyer car financierement je peux pas je dois aussi payer le loyer et la caution de l'autre logement

Vous règlerai du 1er au 5 mai.


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Fourmi
 
ATTENTION AUX REPONSES :

"La fin du préavis est le 26 JUIN, donc le loyer est dû jusqu'au 26 juin .

Si le nouveau locataire fait faux bond, il faudra payer tant qu'il n'y en aura pas un autre en attendant le 26 juin....
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Foyer Messages postés 19082 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   7 559
 
Bonsoir ,

Si le bail est signé pour prise le 6 mai, vous ne devez payer que du 1° au 5.

Si le bail n'est pas encore signé, vous devez payer vos trois mois de preavis (26 juin) et votre bailleur devra vous rembourser depuis le 1° jour d'affectation au locataire suivant.
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