Problèmes avec mon ancien locataire

tetelle34 - 23 avril 2012 à 08:27
 marmenard - 23 avril 2012 à 14:33
Bonjour,

je suis propriétaire et lors de l'état des lieux à l'occasion du départ de mon locataire, j'ai constaté que les volets ne fermés plus correctement. Il se trouve que mon locataire laissait les volets en clé tout le temps (celui-ci ne ferme plus maintenant) et que le volet de l'entrée lorsqu'il était ouvert n'était jamais crocheté, ce qui fait que il est difficile de fermer au niveau du verrou maintenant car le pois du volet a dévié l'axe de la charnière. Est-ce que je peux retenir les réparation sur la caution ?

2 réponses

ASILLY Messages postés 2856 Date d'inscription jeudi 2 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 mars 2016 1 361
Modifié par ASILLY le 23/04/2012 à 08:32
Bonjour
Vous pouvez faire effectuer les réparations aux frais du locataire uniquement si vous avez indiqué ce problème sur l'Etat des lieux de Sortie et que vous fournissez une facture ou un devis de cette réparation.
Dans le cas contraire, aucune possibilité de lui imputer ce problème sur son dépot de garantie.
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tetelle34 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 23 avril 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2012
23 avril 2012 à 13:36
Bonjour,
Merci, nous avons effectivement fait un état des lieux de sortie mais seuls les volets du salon qui ne ferment pas sont noté, pour ceux de l'entrée je ne m'en suis rendu compte qu'après.
Merci
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Bonjour
Si un propriétaire désire faire un EDL de sortie il est indispensable qu'il ai fait un EDL d'entrée et donné un double de ce document
Car c'est la comparaison de ces 2 EDL qui permet de lui imputer des dégâts sur son dépôt de garantie en lui fournissant devis ou factures
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tetelle34 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 23 avril 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2012
23 avril 2012 à 13:38
Bonjour,
Oui les deux états des lieux ont été faits. Faut-il donné l'état des lieux au locataire le jour même de sa rédaction ?
Merci.
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Re
Un EDL se fait en double ou avec un carbone et un exemplaire revient de droit au locataire , de préférence la copie
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