Apparition bruit après signature compromis

Bonjour,
Nous venons de signer il y a 1mois1/2 un compromis de vente pour notre appartement (en vente). Tout ce passe bien sauf que depuis 2 semaines la climatisation du primeur situé sous l'appartement fait du bruit le soir (le commercant vient de changer) au point que nous sommes obligé de dormir dans le salon.
Nous en avons parlé avec lui, il a fait venir son frigoriste qui lui a dit que tout etait dans les normes, et que par consequent il n'y a rien a faire.
Mon probleme outre le fait que je ne peux plus dormir est que dans 1 mois l'appartement est vendu, et que si je cache ce pb les acheteurs peuvent se retourner contre moi pour vice caché. A l'inverse si je mene une procedure contre le primeur je suis obligé de le signaler aux acheteurs qui seront en droit d'annuler la vente (je pense).
Merci de me donner quelques conseils