Changer de notaire aprés le compromis ?
nousdeux
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je voulais savoir s'il était possible de changer de notaire une fois le compromis signé ?
le vendeur à tenu à choisir son notaire, qu'il connait bien, et nous avons donc signé avec celui là, cependant, il demande des frais d'honoraires supérieurs à ceux qu'un notaire doit normalement nous demander.
Je me pose donc la question de savoir si on peut changer de notaire une fois le compromis signé ???
Merci de votre réponse.
Je voulais savoir s'il était possible de changer de notaire une fois le compromis signé ?
le vendeur à tenu à choisir son notaire, qu'il connait bien, et nous avons donc signé avec celui là, cependant, il demande des frais d'honoraires supérieurs à ceux qu'un notaire doit normalement nous demander.
Je me pose donc la question de savoir si on peut changer de notaire une fois le compromis signé ???
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4 réponses
les frais des notaires sont fixés par décret.Avoir son propre notaire surtout si le notaire du vendeur est son copain est une garantie supplémentaire
Bonsoir,
C'est trés étonnant qu'il y a une différence de frais entre deux études pour le même, certainement un exemple de surenchère interdit par la déontologie.
C'est l'acquéreur qui choisit le notaire qui recevra l'acte, (c'est l'acquéreur qui paie les frais - il donc le libre choix).
Juridiquement, vous avez le choix, et même si les deux notaires sont en concours cela ne provoquera aucun frais supplémentaire, (contrairement à ce qui est souvent affirmé dans un pareil cas).
La confraternité, (entre notaires ou entre avocats) cette haine viligante....
C'est trés étonnant qu'il y a une différence de frais entre deux études pour le même, certainement un exemple de surenchère interdit par la déontologie.
C'est l'acquéreur qui choisit le notaire qui recevra l'acte, (c'est l'acquéreur qui paie les frais - il donc le libre choix).
Juridiquement, vous avez le choix, et même si les deux notaires sont en concours cela ne provoquera aucun frais supplémentaire, (contrairement à ce qui est souvent affirmé dans un pareil cas).
La confraternité, (entre notaires ou entre avocats) cette haine viligante....
Bonjour Dominique,
Je vous remercie pour votre réponse.
Donc si on change de notaire, nos frais ne s'élèveront pas, mais est ce qu'ils pourront baisser ; ou ; le nouveau notaire gardera le même montant que le 1er nous a donné ?
Merci de nouveau.
Je vous remercie pour votre réponse.
Donc si on change de notaire, nos frais ne s'élèveront pas, mais est ce qu'ils pourront baisser ; ou ; le nouveau notaire gardera le même montant que le 1er nous a donné ?
Merci de nouveau.
Bonsoir et merci Felox,
oui c'est ce que notre banque nous a dit ... mais alors pourquoi ses frais sont ils plus élevés ??? (nous passons pour un terrain de 100 000 € de 7500 (ce que la banque nous dit) à 8500 € (les frais que l'on nous a imposé).
Le fait de changer de notaire nous assurera t'il de ne payer que 7500€ (prix fixé normalement ...).
oui c'est ce que notre banque nous a dit ... mais alors pourquoi ses frais sont ils plus élevés ??? (nous passons pour un terrain de 100 000 € de 7500 (ce que la banque nous dit) à 8500 € (les frais que l'on nous a imposé).
Le fait de changer de notaire nous assurera t'il de ne payer que 7500€ (prix fixé normalement ...).
Bonsoir
Contrairement à ce que l'on croit, les frais de notaires ne sont pas les mêmes d'une étude à l'autre
En effet, il y a bien un barème officiel des 'frais de notaires' selon les transactions, mais la partie 'débours' ( environ 2.4 % ) est elle négociable, le prix d'une photocopie et du courrier sont différents d'une étude à l'autre
Le barème est en fait un 'prix maximum ' en quelque sorte ...
Contrairement à ce que l'on croit, les frais de notaires ne sont pas les mêmes d'une étude à l'autre
En effet, il y a bien un barème officiel des 'frais de notaires' selon les transactions, mais la partie 'débours' ( environ 2.4 % ) est elle négociable, le prix d'une photocopie et du courrier sont différents d'une étude à l'autre
Le barème est en fait un 'prix maximum ' en quelque sorte ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...