Est-ce le moment de vendre? Fermé

Question

Bonjour, 

Une question fait son chemin concernant un logement que je possède pour de la location et qui est désormais libre, vu toutes les mesures que le gouvernement nous prépare et ayant un emprunt conséquent sur le dos pensez vous qu'il est encore temps de vendre sans trop y perdre des plumes? Ou mieux vaux être patient et relouer?

Merci pour votre futur avis sur la question.

OUps · Answer

bonjour
personnellement j'ai vendu, un bon prix
pas envie de relouer, avec un gouvernement qui part du principe que tous les proprios sont de vilains milliardaires exploitant le pauvre peuple, soutenant les locataires qui font n'importe quoi ( j'en ai eu pour 20000 euros de remise en état!!) sans possibilité de les virer.
la location, pour moi, c'est fini!

mia · Answer

il faut compter combien de temps à votre avis pour vendre?
merci

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Suivant les régions, l'investissement locatif, surtout le saisonnier qui rapporte plus, est en hausse. Justement pour ne pas laisser l'argent dans la-les banque (s).
ayant un emprunt conséquent sur le dos 
Soit vous relouer, soit vous vendez.

Il n'y a pas de délais pour vendre, suivant l'environnement, l'état, le "cachet" de votre logement,  s'il est au prix du marché, il se vendra rapidement.

Certains se vendent dans la foulée, d'autres plus longtemps ...

@+

^^Marie^^ · Answer

Serait bien d'éviter les doublons
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5724244-comment-relouer

ulyssesourd · Answer

Bonjour,  

c'est très compliqué de répondre à tes questions ... si tu veux vendre vite baisses son prix du marché de 20%   
Tu le loues depuis combien de temps? Et achat en neuf ou ancien?  
Quelle fiscalité as tu opté pour le foncier ? C'est très important de le mentionner.  
Car la fiscalité regarde ce que tu fais avec le fruit de ta location ... car si on achete un bien pour le louer, il y a une durée minimale d'engagement avant de s'en séparer...  
Sais tu cela?  
Pour le prix de vente,  il faut avoir une comptablitié avec un solde nul donc il faut que tu calcules ce que tu as gagné en loyer et remboursé le crédit , le restant dû du crédit + la + value ET La totalité des IMPOTS PAYES issus de la location sans oublié les réductions d'impôts grâce à la location dans le cas échéant ... Si le solde est négatif ,  c'est que tu t'es gouré(e)...  
Compliqué non ?

Est-ce le moment de vendre?

5 réponses

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