Verser des arrhes avant de signer contrat ?

Bonjour,

Je souhaite louer une location estivale l'été prochain en bord de mer pour 3 semaines.

Le propriétaire exige que je lui paie, pour la réservation, un acompte de 30% sans quoi il ne me fera même pas parvenir un contrat ou un devis.

J'aurais souhaité verser 25% d'arrhes et non 30% d'acompte. Mais le dialogue n'est pas possible à ce niveau-là. Pourquoi ?

Le propriétaire a-t-il le droit d'exiger cela (sans échange d'avis) ?

Je veux surtout demander si le propriétaire a le droit d'exiger ce versement d'argent avant que je ne reçoive un quelconque devis ou contrat de location.

Merci beaucoup de vos réponses et bonne journée.