Bon de visite agence plus mandatée

Question

Bonjour, 

Nous avons visité un bien avec une agence qui nous a fait signer un bon de visite qui stipule que nous ne connaissions pas ce bien et que nous nous engageons à l'acheter uniquement par leur intermédiaire pour une durée de 12 mois.
Nous avons tout d'abord fait une offre au prix que nous avons remis en cause suite à visite avec un architecte.
Nous avons ensuite fait une nouvelle offre moins chère qui a été refusée par le propriétaire.
Depuis, le propriétaire s'est énervé avec l'agence et a décidé de leur retirer le mandat.

Le bien est à nouveau disponible, à un meilleur prix, dans une autre agence.

Pouvons nous faire une offre avec la nouvelle agence ou sommes nous toujours bloqué avec l'ancienne agence alors qu'ils ne sont plus mandatés ?

Merci de votre aide

kikifather · Answer

bjr

Pouvons nous faire une offre avec la nouvelle agence ou sommes nous toujours bloqué avec l'ancienne agence alors qu'ils ne sont plus mandatés ? 

NON vous ne pouvez pas passer outre l'agence.
Vous êtes engagés via le bon de visite, et le vendeur est bloqué via le mandat de vente (même s'il n'est plus en vigueur).

Si vous contourniez l'agence, celle-ci pourrait se retourner contre vous et le vendeurs en DI.

Ne passez surtout pas par la seconde agence car vous auriez qqn d'autre à payer encore !

bulou · Answer

il faut passer par la 1ere agence pendant une durée de 12 mois comme le dit le bon de visite .Mais si le vendeur est en mauvais terme avec l'agence il risque de tout faire pour ne pas vendre avec eux .donc à moins de proposer au prix de l'ancien mandat l'affaire semble mal engagée pour vous .

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Le bon de visite vous engage pour 12 mois. Donc, vous êtes obligés de passer par la même agence.
Si vous souhaitez réellement la maison, faites une offre au prix du mandat.

@+

Bon de visite agence plus mandatée

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