Travaux liés à l'humidité

Y-a-t-il un texte de loi indiquant qu'il ne peut pas faire les travaux avant que je sois partie ? Peut-il faire jouer la caution ?

Il est noté dans la loi de juillet 1989 que les travaux doivent être urgents.Si la salle de bains est comme cela depuis des mois ce n'est pas urgent.
Pour le dépot de garantie tout dépend de la cause de cette humidité

Si l'humidité est de la faute du locataire ce sera au locataire de payer les travaux.
Exemple le locataire n'aere pas, coupe les moyens d'aeration ou ventilation, n'ouvre jamais ses volets et fenetre, fait secher du linge regulierement, utilise un poele d'appoint a petrole, cumule les plantes et aquaruim etc... mais ca peut aussi etre le mode de cuisson mijotage de bouillon des heures ou autre.
Si condensation interieur dont le locataire est seul responsable, ce sera a lui de payer.
J'ai justement un cas comme ca, sachant que je vais au devant de gros soucis je vais faire l'etat des lieux par huissier. J'ai deja preparé un dossier en prevision car la locataire a essayé de me mettre le logement insalubre par la mairie, par assistante sociale et autre.
Apres visite sanitaire et enquete rapide toutes preuves a été donné sur les causes et donc responsabilités.
J'attend son depart pour faire les travaux qu'elle m'a toujours refusé, je pense recuperer les cles ce mois ci.
J'ai suivi les conseils de la mairie dans cette histoire, impossible d'obliger un locataire a ouvrir sa porte sauf sous contrainte de tribunal avec abstreinte de payer si refus...
Si le locataire est insolvable il s'en fous et ballade tout le monde puisque il sait que c'est la banque de france qui effacera sa dette. Donc au mieux on attend son depart en lui donnant congés pour la fin de son bail et ensuite on fait les travaux.