Puis-je sous-louer en chambre d'hôte?

Bonjour,

Je suis locataire et je souhaiterais sous-louer ma chambre d'amis comme chambre d'hôte (ou bed and breakfast? je ne connait pas la différence...)

J'imagine qu'il me faudrait de toutes façons l'accord de mon propriétaire, ce qui ne posera pas de problèmes.
Mais ai-je le droit de le faire? Et si oui, qui doit déclarer ces revenus? Et comment?

Merci beaucoup d'avoir pris le temps de lire mon message.

Bonne journée!

Claire