Maison mise en agence sans mon accord [Résolu]

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 Do -
Bonjour,
Mon futur "ex mari" a décidé de mettre la maison en agence , alors que moi je souhaite la vendre sans agence pour epargnier aux futurs acquereurs les frais d'agences ... C'est la crise comme on dit! La maison a été acheté pendant le mariage sous le régime de la communauté. Quels sont mes droits et obligations, en sachant que de toute façon la maison doit être vendue.
Pourrais je refuser le prix de vente, si celui ci ne me convient pas ?
Quels sont les documents que va lui demander l'agent, pour pouvoir valider sa demande ?
Merci de votre réponse.
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3 réponses

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bsr

le mandat que votre futur ex a signé n'a aucune valeur puisqu'il faut la signature des 2

donc vous n'êtes obligée à rien

donc vous pouvez refuser le prix de vente et vous pouvez même vous opposer aux visites

maintenant, votre intérêt est que cela se vende au plus vite et surtout aux meilleures conditions

l'agence a un avantage (si elle est bonne), c'est de filtrer les acquéreurs et de faire une étude financière en amont pour maximiser les chances de signature effective


les documents que doit lui demander un bon agent immobilier sont : la copie du titre de propriété, une procuration et les informations concernant les charges de copro ou de lotissement (s'il y en a) et les informations concernant les diagnostics immobiliers (carre, amiante, termites....)
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Bonsoir,

Kiki vous a déjà répondu : en outre, pourquoi recevoir des visites si le mandat est nul ?
pas vraiment simple de gérer quand personne n'habite plus dans la maison et que mon futur "ex mari" fait les démarches seul de son coté, en cachette ! je ne connais même pas le nom de l'agence ...
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de toute façon, il ne peut pas vendre sans vous ! faites le lui savoir car il va se retrouver dans la mouise si l'agence lui fait signer un compromis sans vous !
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car il va se retrouver dans la mouise si l'agence lui fait signer un compromis sans vous !
Les notaires sont moins c*** que ça ......
>
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Et si il signe a la place de madame?
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Bonjour,

Mon futur "ex mari" a décidé de mettre la maison en agence ,
Votre futur ex mari peut mettre la maison dans toutes les agence de France et de Navarre. Il n'a AUCUNE VALEUR.

alors que moi je souhaite la vendre sans agence pour epargnier aux futurs acquereurs les frais d'agences ... C'est la crise comme on dit!

Blablablaaaaa !! La crise.

La maison a été acheté pendant le mariage sous le régime de la communauté. Quels sont mes droits et obligations, en sachant que de toute façon la maison doit être vendue.
Droits et obligations .... Etre en accord avec votre futur ex mari, et signer les mandats.

Pourrais je refuser le prix de vente, si celui ci ne me convient pas ?

Vous n'avez pas signé le mandat, donc ................................

Quels sont les documents que va lui demander l'agent, pour pouvoir valider sa demande ?
Aucun. Le mandat n'a AUCUNE VALEUR
La taxe foncière vous la donnerez LORSQUE vous aurez décidé de signer le mandat.

je ne souhaite pas tomber sur cet agent que je n'ai pas demandé, ni mandaté, puis je imposer des jours interdits aux visites ?
Il n'a AUCUN droit de rentrer dans la maison, c'est une violation de domicile. C'est une FAUTE PROFESSIONNEL.

Dans l'immédiat.
Vous réfléchissez.

Merci marie, mais je fais quoi ? Je change les barillets ???
ou alors je fais le guet et je le mets dehors quand je le vois arrivé .... cet agent immobilier ?
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Changez les barillets.
mais dans ce cas, je me mets en faute .... nous sommes tous les deux propriétaires ! Je ne peux lui interdire l'accès (mari) sans conséquences en cas de constat d'huissier ...
Je veux vendre mais sans agent ! Elle ne part déjà pas sans commission, alors avec 4% de plus .... j'ai du mal à croire que ça sera mieux !!!!
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Courrier en RAR, lui informant que vous êtes contre cette vente. MAIS comme vous n'êtes pas sur place, et que vous souhaitez passer en PAP, vous allez vous déplacer tous les jours pour ouvrir la porte pour les visites ??

Si vous souhaitez vendre, faites faire des estimations VOUS aussi de votre maison. Contactez les agences. Et stoppez avec la crise.
Y'a PAS de crise immobilière. Juste une petite financière. Des acheteurs il y en a. Les gens ont de l'argent.
Vous serez en bonne main avec des pro de l'immobilier avant de vous faire avoir, sans connaissances, des crédits et autres.
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main
Les ***** nus sous la chemise
Salut Top ... Ne sois pas trop loin
Et un courrier en RAR pour lui dire que j'interdis les visites les week-end ?
ça le fait ??
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Pour dire dire le pourquoi du comment vous avez changer les barillets.
Et que s'il souhaite vendre la maison, qu'il se mette en contact avec vous pour un accord de prix et d'agence.
non je ne peux pas prendre le risque de changer les barillets !
Par contre les RAR , J'ADORE !!
Donc, courrier en RAR pour l'informer de mes conditions de vente, s'ils ne sont pas respectés, je le menace de faire annuler son mandat ...
Qu'en pensez vous marie ?
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le mandat n'est pas à annuler

il est nul dès le départ

informez le de ce point et dites lui bien que vous ne laisserez pas visiter

par contre, je vous conseille qd même de vous faire aider par une agence immobilière pour la vente, c'est plus efficace et moins stressant

ne vous prenez pas la tête avec la crise...etc

mettez bien en valeur votre bien et positionnez son prix en adéquation avec le marché, vous serez surprise de la rapidité et de l'efficacité de la vente
merci à tous pour vos précieux conseils.